貸款買房便宜，因為貸款買房劃算是基於中國長期通貨膨脹的現狀。通貨膨脹，物價上漲，存錢不值錢。人必須盡可能花掉自己賺的所有錢，甚至花掉明天的錢。這就是價值最大化。
我們舉個例子。妳買房子。今年房子100元，明年房子200元。如果妳把錢攢到明年，攢夠100塊錢就買不起房子了，因為房子漲了。但如果妳貸款100，今年先買，那麽明年只需要還壹部分利息，110就可以擁有200元的房子。
俗話說，錢是身外之物，只有花出去，它的價值才能體現出來。現在社會不是壹成不變的。現在妳覺得這個錢對妳來說可能是天文數字，也許以後很快就能賺到。比如壹個女生和妳結婚，妳以後會忍心帶著老婆孩子到處跑嗎？老壹輩留下的傳統說:先結婚就不能有房子住！
如果只是為了投資而買房，是不合適的。畢竟這個通脹太強了，對房地產影響很大。如果妳今天買了房子，明天妳可能會跌價。建議妳做壹些其他的投資。
以我們的房子為例。15年最高房價被炒到13000。很多人認為買漲不如買跌。好像是17年，炒房團開始撤離，現在已經跌破8000了。炒房去了，當地百姓深受其害。兒子要結婚，女方要房子。她壹輩子攢的血汗錢都填進去了，還欠親戚朋友和銀行很多錢。因為這個鋼筋混凝土搭建的“方盒子”，當地百姓怨聲載道，生活質量急劇下降。畢竟房子是老百姓的大事。
從妳自己的角度來看，這個問題是看妳是不是剛需。如果有，就得買。如果投資，那就沒必要了。國家調控住房，升值空間不會像前幾年了！房子是開著住的！
我判斷通貨膨脹是中國未來長期存在的狀態，貸款買房劃算。不僅僅是貸款買房，還貸款開公司買車手機。就算是借錢做慈善，只要借錢做什麽都是劃算的，因為以後收入會增加，還錢不是問題。
但是不要借太多，遠遠超出自己的實際能力，最後資產被拍賣，不劃算。