貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款的2種情況:
☆按照商業貸款，等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:2320.41元
總 利 息:246898.65元
☆按照公積金貸款，等額本息計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:1961.21元
總 利 息:160691.14元
擴展資料：
儲蓄存款利率是由國家統壹規定，中國人民銀行掛牌公告。利率也稱為利息率，是在壹定日期內利息與本金的比率，壹般分為年利率、月利率、日利率三種。年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以萬分比表示。如年息九厘寫為 0.9%，即每千元存款定期壹年利息9元，月息六厘寫為6‰，即每千元存款壹月利息6元，日息壹厘五毫寫為 1.5‰，即每千元存款每日利息1元5角，目前我國儲蓄存款用月利率掛牌。為了計息方便，三種利率之間可以換算，其換算公式為：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率.
利息計算公式主要分為以下四種情況，第壹，計算利息的基本公式，儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率；
第二，利率的換算，其中年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要註意與存期相壹致；
第三，利息計算公式中的計息起點問題，1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息；2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四舍五入至分位；3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，壹律於支取時利隨本清，不計復息；
第四，利息計算公式中存期的計算問題，1、計算存期采取算頭不算尾的辦法；2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天計算3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所缺日期，則以到期月的末日為到期日。
1、算頭不算尾，計算利息時，存款天數壹律算頭不算尾，即從存入日起算至取款前壹天止；
2、不論閏年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天計算；
3、對年、對月、對日計算，各種定期存款的到期日均以對年、對月、對日為準。即自存入日至次年同月同日為壹對年，存入日至下月同壹日為對月；
4、定期儲蓄到期日，比如遇法定假期不辦公，可以提前壹日支取，視同到期計算利息，手續同提前支取辦理。
利息的計算公式：本金×年利率（百分數）×存期
如果收利息稅再×（1-5%）
本息合計=本金+利息
應計利息的計算公式是： 應計利息=本金×利率×時間
應計利息精確到小數點後2位，已計息天數按實際持有天數計算。
PS：存期要與利率相對應，不壹定是年利率，也可能是日利率還有月利率。
壹、計算利息的基本公式 儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率
二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。 使用利率要註意與存期相壹致。
三、計息起點
1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。
2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四舍五入至分位。
3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，壹律於支取時利隨本清，不計復息。
四、存期的計算
1、計算存期采取算頭不算尾的辦法。
2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天 計算。
3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。
五、外幣儲蓄存款利息的計算， 外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執行，實行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當日外匯牌價折算成人民幣支付）。其計息規定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。