第壹個月還款:310000/120+310000 * 7.05%/12 = 4404.58。
次月:310000/120+（310000-310000/120）* 7.05%/12 = 4389.4388+0。
三月:310000/120+（310000-310000 * 2/120）* 7.05%/12 = 4374.23。
以此類推，每月減少的金額為310000/120 * 7.05%/12 = 15.1771，最近壹個月的還款為310000/65438。
還款總額:（4404.58+2598.51）= 420185.40利息總額:420185.40-310000 = 110185。
擴展數據:
1，利息的計算公式:本金×年利率（百分比）×存款期限，
2.等額本息法:計算公式:月還款額=本金*月利率*【（1+月利率）n/【（1+月利率）n-1】，其中n表示貸款月數，n表示n的冪，如240。
3.平均資本法:計算公式:月還款額=本金/n+剩余本金*月利率，總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）。貸款利息壹般分為三種:年利率、月利率和日利率。月利率以百分比表示，日利率以萬分之壹表示，年利率為÷。月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。
4.五種提前還款方式
根據還款方式的不同，借款人可以選擇減少期限或金額。據了解，目前大多數銀行都可以提供五種提前還貸方式供客戶選擇。
1.提前還款，即客戶將剩余貸款壹次性全部還清。（無需償還利息，但支付的利息不可退還）
2.部分貸款提前償還，剩余貸款的月還款額保持不變，縮短了還款期限。（節省更多利息）
3.對於部分提前還款，剩余貸款的每月還款額將減少，還款期限保持不變。（減輕月供負擔，但比第二種節省）
4.對於部分提前還款，剩余貸款的每月還款額將減少，還款期限將縮短。（節省更多利息）
5.其余貸款的本金總額不變，只是還款期限縮短了。（月供增加，利息減少壹些，但相對不劃算）
提前還款的註意事項
1.註意提前還款的時間:如果申請公積金貸款，要求借款人在申請提前還款前按合同約定償還貸款壹年以上，申請提前還款時剩余時間必須在6個月以上。
2.註意提前還貸是否劃算:妳必須仔細註意提前還貸，首先了解提前還款的金額，因為它涉及到違約，所以妳還應該了解違約金的費用。如果成本很大，用這筆錢投資會更劃算。
3.註意退保:目前，許多大額貸款要求借款人購買保險以降低貸款的風險。如果借款人在申請貸款時已經購買了保險，請不要忘記在提前償還貸款後退保，並獲得提前支付的保險費。
4.註意貸款方式:目前常見的貸款方式有兩種，壹種是平均資本，即每月利息和本金相同，另壹種是等額本息，這兩種方式都是逐月遞減的，因此如果是等額本息貸款，則不適合提前還款。