我覺得公積金貸款30年比較劃算。
壹般妳的貸款額度是根據妳的繳費基數和年齡來計算的。
現在公積金貸款5年以上，年利率為4.7%，銀行基準利率為6.8%。差別挺大的。
從公積金貸款26萬元需要30年，但30年後可能無法還清。妳可以提前償還貸款。您可以部分或全部提前償還貸款。
二是按揭、貸款，打算提前還款，貸款20年或30年為宜。
20年的貸款是合適的。妳的貸款利率是八五折，實際上是5.575%。
貸款20年，月供6917.05，總利息66萬。第十年年底還清，利息46.54萬，剩余本金63.5萬。
貸款30年，月供57.2031，總利息65.438+0.06萬，65.438+0年末還清，利息56.5438+0.34萬，剩余本金82.7萬。
由於借款人的生產經營狀況或其他情況會發生變化，有時借款人會在沒有借入資金的情況下提前償還貸款。如果當事人在借款合同中有提前還款的約定，則需要確定是否得到貸款人的認可以及如何根據約定計算利息。
當事人在合同中未約定提前還款，且提前還款不損害貸款人利益的，可以不經貸款人同意按照實際借款期限計算利息；提前還款損害貸款人利益的，貸款人有權拒絕借款人的提前還款請求。
貸款人同意提前還款的，視為貸款人同意變更合同履行期限，借款人應按變更後的期限即實際借款期限向貸款人支付利息。
擴展數據:
提前還款的註意事項
為了限制提前還款，壹些貸款機構提出了壹個概念，稱為實質性提前還款。各種貸款機構對實質性行為的標準不同，但壹般是指借款人在12個月內提前還款金額超過本金余額的20%。在這種觀念下，壹些銀行要求借款人支付提前還款的違約金。
提前還款違約金是借貸雙方合同中相互認可的條款。壹旦借款人在規定時間內提前還清所有貸款或大部分本金，借款人將支付違約金。違約金壹般按照提前還款時未償還余額的百分比計算（壹般為2%至5%）；或者約定幾個月的利息。但是，最高違約金受合同或法律的約束。
違約金的有效期通常不超過3年（有的是5年）。有效期過後，違約金率將被取消，或逐漸降低，或僅為余額的0%。只要每年提前還款部分不超過貸款余額的20%，就無需支付違約金。
並不是所有的貸款都要支付違約金。壹般固定利率的貸款有違約金，利率可調的貸款沒有違約金，壹些特殊類型的貸款沒有違約金。因此，在簽訂貸款合同之前，借款人需要了解貸款是否有違約金，多少，以及在什麽期限內。