抵押轉讓是指在抵押房產上市交易前，不償還貸款或不提前還款的情況下，直接轉讓、再抵押和發放新的住房貸款。傳統的二手房交易往往需要先結清賣方貸款，再讓買方辦理抵押。有抵押的過戶可以有效的節省時間和精力，更快的完成過戶，在壹定程度上加速市場流通。
二手房交易要註意什麽1，註意房產證。
買二手房的話，買受人在簽合同和交定金之前壹定要查看與房屋相關的證件，比如房產證、出賣人身份證等。房產證上的產權人必須是賣房人，只有產權人才有權賣房。購房者在沒有房產證的情況下交易房子，是有很大風險拿不到房子的。在交易過程中，他們可能會遇到壹房多賣的情況，買了之後無法辦理過戶手續。
2.註意購買流程。
不少購房者表示，買二手房的流程比買新房復雜。如果想減少麻煩，在購買前了解具體的購買流程是很有必要的。從選房到簽約，從辦理貸款手續到過戶手續，每壹步都可能出現意外情況。作為購房者，了解具體辦理流程後，可以從容應對在購買二手房過程中可能遇到的壹些突發情況。
3.註意合同的內容
在簽訂二手房買賣合同時，購房者壹定要註意合同的內容。二手房買賣合同雖然不需要像商品房買賣合同那麽全面，但有些細節還是要明確約定的。特別是買賣雙方約定的責任義務必須對等，以及，，房價，交易方式，違約責任，爭議解決，簽約日期等問題。應該充分考慮。
4、註意驗收的細節
畢竟二手房是人住過的房子。收房的時候，房子的很多問題可能都被這些生活的痕跡掩蓋了，所以二手房的收房也是壹個難題，比如費用的結算。由於買賣雙方的疏忽，交房時沒有結清日常生活費。等買家搬進來收到上面的賬單，發現賣家欠了很多費用，回去結賬的時候房東已經杳無音信了。