“帶抵押過戶”是什麽意思？
按揭轉讓是指在不提前還貸或墊付資金的情況下，直接轉讓、再抵押和發放新的常寬住房貸款。以前的傳統模式是，抵押房產要過戶，必須要籌集到足夠的資金來還清剩余的貸款本金，比如用買家的首付來支付，不夠的話再到處借錢。拿回房產證後，原抵押登記註銷，然後交易過戶給新的買家。這種方式限制較多，風險較大，使用起來也比較復雜，所以很少有銀行會同意。但現在據了解，二手房帶抵押轉讓已經在濟南、青島等城市推出，並在工商銀行、建設銀行、北京銀行等多家銀行試點成功。它是壹種新模式，是為了提高二手房交易的便利性而推出的。？#網絡熱詞？#網絡流行語？#網絡流行語？#房貸？#銀行貸款？#工行？#帶抵押轉讓？#房子過戶？#二手房？# 京京京京京京？#網絡流行語課堂
二、轉貸是什麽意思？
壹、轉貸款
轉讓貸款也是抵押貸款的壹種。買家去銀行申請，比普通按揭貸款使用年限更長，比例更高，最長20年，可以貸款評估房價的70%。
二、二手房買賣可以先過戶再貸款嗎？
再貸款再過戶，銀行要看到首付的備註才會批貸。以下是正常流程:
1.提交材料，申請。
買賣雙方共同填寫二手房個人貸款申請表，然後將所有材料交工作人員審核。
步驟評估，給出大概的貸款金額，銀行會聯系指定的房地產評估機構去驗房評估。
2.估價
按照約定時間估算。完成後，鑒定機構這壹階段的耗時將視約定情況而定，3-5個工作日即可完成。要求交易對手支付500元評估費。
3.銀
銀行對貸款申請人的資質進行審查，符合條件後，銀行對房屋的價格和期限進行評估審批。審批流程壹般需要5個工作日左右，但民生銀行中關村支行和貸款審批處審批速度較快，每筆業務審批時間可在1-2天完成。
4.交首付，辦理過戶。
審核通過後，買方向賣方支付首付款。然後買賣雙方和銀行工作人員拿著首付證明和銀行出具的按揭申請當天去房產交易所審核過戶。買家等待20個工作日左右就可以拿到房產證。
5、辦房子手續，銀行貸款。
購房者領取房產證後，辦理抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，貸款發放後，銀行將房款存入賣方賬戶，買方按照合同約定開始按期還款當期。
第三，要求房東委托中介進行二手房過戶。有風險嗎？中介理論第壹...
1.不能委托中介過戶，除非公平給中介(但公平給中介後，房子就不屬於房東了)，風險很大。2.不可能先轉貸款，銀行也不會同意(必須先轉才能貸款)。如果房東急需用錢，可以讓擔保公司先出面，辦完戶口再貸款。
4.貸款過戶是什麽意思？
也就是說，有了貸款，很多銀行可以先不贖回房產證過戶，然後直接交易時過戶，再去同壹家銀行做抵押貸款。舉個例子，妳從中國建設銀行貸款50萬，妳可以先把所有權轉讓，然後妳可以寫下妳想借更多的金額。