妳好！這種情況下，有三種選擇:壹是繼承人繼承房屋，繼續還貸。二是以被繼承人生前留下的其他財產償還借款。第三，貸款無人承擔，房屋拍賣處置所得優先償還銀行貸款，如有剩余，由繼承人繼承。
以下分兩個方面說明:根據我國民法典遺產編的規定，被繼承人生前有債務的，應當先以其遺產償還，償還後有剩余的，剩余部分由繼承人繼承；遺產不足以償還債務的，不強制繼承人承擔。但繼承人自願承擔責任的除外。買房人去世，貸款可以簡單理解為購房人生前欠銀行的壹筆債務。根據上述規定，被繼承人有其他財產(如存款)且足以償還貸款的，先用於償還房貸。對應開篇結論中的第二個選擇。
如果被繼承人沒有其他財產償還貸款，如果教條式地適用上述規定，那麽只能拍賣房屋，用拍賣所得先償還銀行貸款，其余繼承。對應開篇結論中的第三個選擇。但是，對於具有債務(抵押)性質的房屋的繼承，還有另外壹種情況:如果繼承人想要這套房子，又不願意賣掉，那麽就要遵循權利義務對等的原則:想要這套房子，就要承擔相應的債務。所以繼承遺產等於繼承債務，對應的是開篇結論中的第壹個選擇。
如何“繼承”房貸？假設做出了第壹個選擇。這裏強調兩點:1。壹般來說，繼承份額應該等於承擔的還貸份額。例如，兩個繼承人分享他們的遺產份額。那麽，兩個人也要同時分房貸。妳不能說“我們把房子分了，把房貸還了吧”。當然，如果兩個人有共識，以協商為準。
2.繼承人要先辦理繼承手續。辦理繼承手續的目的是為了確定繼承人是法律上承擔還貸義務的人。所以不能像貸款買房壹樣直接去不動產登記中心辦理房產繼承手續。
辦理貸款房屋繼承手續只有兩種方式:壹種是去公證處(取得繼承權公證書)無爭議。另壹種是采取訴訟的形式(拿到法院判決書、調解書或裁定書)。比如壹方只想繼承卻不想承擔貸款，壹方想繼承卻無法承擔房貸，另壹方不願意分攤。反正有爭議。辦理完繼承手續後，拿著以上證件去貸款銀行變更還款人。
在這壹點上，需要註意的是，有些家庭可能覺得辦理繼承手續比較麻煩，選擇以被繼承人的名義還貸。這種做法，如果繼承人之間沒有爭議，風險不大，但以後辦理繼承手續還是不可避免的。如果繼承人之間發生糾紛或者存在潛在糾紛，可能會放大未來糾紛的風險。
99%以上的家庭都會面臨繼承問題！繼續給妳講身邊的遺囑繼承故事，為妳系統講解遺囑繼承專業知識。
法律依據:
《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中應當履行下列義務:
(壹)遵守管理規約和業主大會議事規則；
(二)遵守物業管理區域內* * *部位和設施的使用、公共秩序和環境衛生的維護等規章制度；
(三)執行業主大會的決定和業主大會授權的業主委員會的決定；
(四)按照國家有關規定繳納專項維修資金；
(五)按時交納物業服務費；
(六)法律法規規定的其他義務。