借新還舊或展期
1、展期:展期顧名思義,就是延長貸款的期限。在貸款還不上時,借款人可以向銀行說明貸款還不上的具體原因,申請展期。當然並非說任何人申請展期都能通過的,壹般只有在銀行判定妳這個困難是短暫,未來有大概率能還上,那麽銀行才會同意展期,其次展期並非無限期的,根據銀監會發布的《個人貸款管理暫行辦法》規定:壹年以內(含)的個人貸款,展期期限累計不得超過原貸款期限;壹年以上的個人貸款,展期期限累計與原貸款期限相加,不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。
比如妳原來在銀行辦理的房貸是10年的,目前還不上月供了,妳可以申請把這筆貸款期限延長為20年或者30年(最高到只能到30年),通過期限延展,妳的月供壓力就大幅度下降了。
2、借新還舊:借新還舊簡單的說,就是銀行發放給妳壹筆新的款項,用來歸還原來舊的款項,其實跟展期有點類似,不過還有所區別的,壹是借新還舊可以無限次循環,比如今年借新還舊,明年、後年繼續,當然壹般銀行都會要求每次續作時壓縮壹點敞口,逐步降低風險;二是展期不能更換主體,借新還舊可以,比如以原來的擔保人作為新的借新還舊主體,承接原申請人的這筆貸款。
現實中銀行對於展期及借新還舊均有嚴格明確的要求,只有條件符合,才會給予辦理,其中兩個點屬於必要條件:壹是最基本的前提條件正常還息;二是申請人依然還有收入來源。只有滿足上述條件,銀行才會允許以時間換空間,否則壹般不會予以續作,直接清收了。
資產配置
什麽是資產配置呢?簡單的舉個例子:妳在銀行貸款買了壹套三居室的房子,月供5000元,由於市場環境影響,今年單位的收入大幅下降,妳到手的月收入僅余6000元,雖然表面上還能覆蓋貸款的月供,但實際扣除日常生活所需之後,妳每月僅余3000元左右,無法償還銀行貸款。這時候妳可以將自己的三居室出租出去,然後自己再去租個單身公寓,三居室的房租收入遠遠高於單身高於的房租,房租差就可以用來補充償還妳的房貸。
其他的產品也壹樣,比如汽車,妳可以將車子出租給汽車租賃公司,自己搭乘公交車,通過汽車的租賃收入來補充還款資金來源。