大學生可以享受的壹般優惠是，首次按揭貸款買房可以享受比基準利率低30%的利率。如果是公積金貸款，貸款利率為3.87%。首套房首付為總房款的20%，首付需求不能自行借貸。大學生購房貸款條件。
1.具有外國戶口的大學生必須提供納稅證明或社保證明。現在銀行已經表示，他們將不再向無法提供壹年以上納稅證明或社保繳納證明的外國借款人發放房屋貸款。因此，具有外地戶籍的大學生有必要提供上述證明材料，否則，剛畢業的大學生如果想在其他地方買房，只能選擇支付全額房款。
2、剛上班，爸爸媽媽就得出面擔保。即使大學生現在有工作，戶口是新的，他們在貸款買房時也會更加嚴格。第壹個原因是剛開始工作的大學生收入根本不高，還款條件有限。
壹般來說，大學生只有在要求公司出具收入證明後才能批準抵押貸款，並在滿足條件後將履行首套房的政策。如果剛畢業的大學生收入不高，那麽有必要讓收入相對較高的父母作為共同借款人。家人做了擔保後，同意借錢。
3.沒有畢業的大學生在買房時不能申請貸款。雖然大學生有這個城市的戶口，但他們不能成為主要貸款人，因為他們現在沒有工作和收入，爸爸媽媽做主要貸款人是不可行的。所以，還沒畢業的大學生要想買房只能選擇全款。
法律依據
中華人民共和國擔保法
第二十條被連帶保證的債務人在主合同約定的債務履行期屆滿未履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求任何保證人承擔全部保證責任。
連帶保證人的保證人承擔保證責任後，不能向債務人追償的部分，由連帶保證人按照其內部約定的比例分擔。沒有約定的，應當平均分擔。
第二十壹條按份共同保證的保證人按照保證合同約定的保證份額承擔保證責任後，在履行保證責任的範圍內對債務人行使追償權。
第二十二條第三人單方以書面形式向債權人出具保函，債權人接受且未提出異議的，保證合同成立。