(二)公積金貸款利率可優惠至3.8%左右。
公積金貸款，貸款利率為3.87%。首套房首付為總房價的20%。首付需要自己出，不能貸款。
(3)買房首付可降至20%。
外地戶口須提供壹年納稅證明或社保證明。銀行已明確表示，對不能提供1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，不再提供住房貸款。銀行工作人員也表示:高校畢業生戶口不在本市，不能提供1年以上納稅證明或社保繳納證明的，不能發放貸款；
剛工作落戶的父母要出面擔保多家銀行，說即使大學生已經找到工作，戶口在本市有了著落，貸款買房也會更嚴格，因為剛工作的大學生收入不是很高，還款能力有限；
如果大學生戶口還在，也可以算本地戶口，但是房貸只能憑公司出具的收入證明才能審批。符合條件的，按首套房政策執行。而且，如果剛畢業的大學生收入不高，收入高的父母還得是共同借款人；
對不能提供社保證明的非本地居民原則上可以貸款，但要按照三套房政策執行，即首付要達到51%，利率1.11倍。而且剛工作的大學生收入比較低，需要家人擔保才能貸款；
大學生的戶口雖然是本地的，但是沒有工作，不能做貸款主。銀行審批時，壹般只看主貸款人是否屬於雙貸款人。所以外地父母不可能和孩子共同買房，只能選擇全款。
法律依據
中華人民共和國民法典
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第二百壹十四條依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百壹十五條當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理物權登記的，不影響合同的效力。