壹、大連公積金1萬能貸多少錢
根據大連市住房公積金管理中心的規定,您可以申請的最高額度為1萬元,可貸款額度為最高可貸款的80%,即最高可貸款8000元。
二、大連莊河地區住房公積金貨款買房,卡余額1萬元錢,能貸多少錢,多少年?
要連續交12個月,無25倍且不超過40萬,妳可以貸25萬。
三、1萬公積金可以貸款多少?
公積金賬戶中有1萬元的額度到底能夠貸款多少錢,主要還是需要根據當地公積金額度的執行政策來決定,不同地區計算公積金貸款額度的方式不同。住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
公積金貸款計算公式為:[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的:[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。
用公積金按揭貸款購買住房,銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活,借貸人可以自己確定每個月的還款額,但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的還款額,這樣壹來,借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃,方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款,借貸人可以提前償還部門或者全部的貸款本金和利息,並且不需要支付任何的違約金。
同樣貸款金額和還款年限,公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以壹套40萬的房屋為例,貸款28萬。若商業貸款年限為25年,則月均還款1721元,25年付款總額516300元,支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款,月均還款1548元,25年總還款464400元,支付利息總額184400元,比起商業貸款而言,每月能少支付173元月供,25年***節省利息支出近51900元。
四、大連公積金余額1萬能貸多少?
公積金賬戶余額1萬能貸10-20萬左右。
壹般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。這要看妳是哪裏的,年紀多大等因素。不同的地方有不同的政策細則,同壹樣的條件,在不同的地方,最高貸款額度可以相差好多倍的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額、貸款最高限額來綜合考慮。四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。