符合條件的租房者可以提取公積金。
問:租房可以提取公積金嗎？
答:連續足額繳存住房公積金3個月的職工，本人及配偶在大連市行政區域內無自有住房和租賃住房的，可以申請提取住房公積金。
問:退休後公積金可以全額提取嗎？
答:職工個人繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金屬於職工個人。退休後可以全部提取。
問:裝修可以提取公積金嗎？
答:裝修不能提取公積金。
公積金貸款提前全額還款可在當天完成。
問:提前還公積金貸款需要哪些材料？當天能結算嗎？
答:公積金貸款正常還款滿3個月後才能辦理提前還款業務。提前全額還款需要提供:身份證、借款合同及保單復印件、代收代付費用清單(或抵押物清單)及現金；使用公積金賬戶余額進行轉賬還款的，需要持有聯名公積金卡和密碼。使用借款人配偶公積金賬戶余額的，需攜帶結婚證和配偶身份證。抵押人和借款人需要同時到場，到原辦理公積金貸款的辦事處辦理上述業務。當天就能辦完手續。
問:商業貸款，每年提取公積金後，公積金賬戶仍有結余。我如何使用這種天平？
答:經商業貸款銀行同意，且公積金賬戶可用余額在2萬元以上時，可以申請使用住房公積金賬戶內余額以轉賬方式提前償還部分或全部商業性住房貸款。職工應填寫《住房公積金提前償還商業用房貸款聯系單》，並加蓋商業貸款銀行印章。本人持有效身份證、聯名住房公積金卡、商業用房借款合同、前次轉移後還款證明到任壹住房公積金辦事處辦理(不需要)。在貸款償還期內，貸款本息未還清前，借款人可多次申請轉賬還款，壹年壹次。
問:公積金貸款用於購房後可以提取賬戶余額嗎？
答:申請公積金貸款時，借款人及配偶選擇以現金方式提取其住房公積金賬戶余額的，其可享受的實際貸款額度為貸款時扣除按規定條件計算的貸款額度(含本次購房提取額度)後的借款人及配偶住房公積金賬戶余額。貸款發放後壹個月內可以提取壹次公積金，但前三個月的還款額要留在賬戶裏。
問:大連人，沒房，在甘井子區買房。夫妻二人公積金賬戶33萬，買房需要使用公積金貸款70萬，商業貸款20萬。他們申請貸款成功後多久能取出33萬元的賬戶？這33萬可以用來還商業貸款嗎？每年可以提取公積金賬戶余額嗎？
答:首先要看選擇哪種貸款方式，是直接代扣(不提取公積金)還是預約代扣(提取公積金)。如果選擇預約扣款，貸款人可以在壹個月內提取賬戶余額；如果選擇直接代扣，貸款時賬戶余額只能用於轉移和償還公積金貸款。貸款時，賬戶外的余額可用於轉賬，以償還壹年後的商業貸款。
新房和二手房的首付比例不壹樣。
問:為什麽新房和二手房的首付比例不壹樣？面積90平米以下，新房首付可以20%，二手房必須40%？
答:存量房貸款的自籌比例不僅考慮面積，還考慮房齡。根據《貸款管理辦法實施細則》規定，自籌資金比例不得低於房屋交易價格與評估價格較低值的40%，但所購房屋建築面積在90平方米(含)以下、房齡在5年(含)以內的，自籌資金比例可降至30%。
問:如何申請將商業貸款轉為公積金貸款？
答:借款人可通過以下兩種方式辦理:1)提供另壹套有產權的房屋作為公積金貸款轉移抵押；2)借款人申請並經中心辦批準後，以自籌資金還清原商業貸款，以房屋作為抵押轉入公積金貸款。註:無論采用上述哪種方式，都需事先征得商業貸款銀行同意全額還款，經辦公室批準後方可辦理。
問:商業貸款轉為公積金貸款需要具備哪些條件？
答:除《個貸辦法》及實施細則的相關規定外，申請轉公積金貸款還應符合以下條件: (壹)原商業貸款所在銀行同意借款人提前足額還款。(二)申請純公積金貸款。(三)轉移公積金貸款的新借款人與原商業貸款借款人的關系應為本人或其配偶。(四)團體貸款的原公積金貸款和新公積金貸款的借款人總數不得超過兩個。(五)原商業貸款記錄對應的公積金貸款轉移不計入住房公積金貸款單位；根據在處理組合貸款時確定的住房單元數量，確定轉為公共貸款的住房單元數量。(六)公積金貸款轉讓涉及的房屋應取得房屋所有權證(或房地產權證，以下簡稱房屋產權證)，並可辦理抵押手續。
(以上回答發布於2015-09-25。目前的購房政策請參考實際情況。)
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