房地產抵押貸款的還款方式
借款人在借款合同規定的期限內償還貸款本息，還款方式由借貸雙方在合同中約定。常見的還款方式如下:
(1)分期償還本金加利息的不等抵押貸款還款方式(遞減還款)這種還款方式是將貸款總額除以還款期限，得到每期應還的本金，再加上該期的利息，得到每期的還款金額。計算原理和房貸遞減還款壹樣，只是壹般是按年還。
(2)每年付息，到期壹次或分期償還本金。壹般對於期限短、金額小的貸款，每年付息壹次，到期還本壹次。比如壹筆房產抵押貸款，期限三年，年利率65，438+00%，支付利息50xl 0%: 5萬元，到期壹次還清本金。對於那些期限長、金額大的長期貸款，可以分期償還本金。
(三)資本回收型年等額還款法這種方法是指在還款年度內，年還款是固定的。
(四)平均還本付息法該方法是指借款人每期等額償還貸款本息。
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第二，如何償還按揭貸款
還款方式如下:
1.櫃面還款:借款人可持還款卡和儲蓄卡到貸款機構營業廳，向工作人員申請到期還款，並按要求填寫申請表。
2.ATM還把儲蓄卡的金額插入ATM，然後插入還款卡，把取出的錢存入還款卡，等待自動轉賬。
抵押貸款和抵押貸款的區別
1，擔保品要求:
抵押貸款需要房屋、汽車等有價值的東西作為抵押，但不需要抵押物。個人只憑個人信用申請貸款；
2.貸款金額:
抵押貸款的貸款額度與抵押物的評估值有關，壹般與大額貸款個人的收入和信用信息有關；
3.貸款利率:
由於風險程度不同，壹般房貸的貸款利率要高於新房貸。
4.不同的應用條件:
抵押貸款的申請條件主要是能夠提供抵押物，信有良好記錄，可以證明。不同銀行對申請條件的要求不同。壹般來說，申請要求比較嚴格。
法律依據:《貸款通則》第32條。
借款人應按照借款合同的規定按時足額償還貸款本息。貸款人應在短期貸款到期1周前6個月向借款人發出還本付息通知；借款人應。貸款人應收回逾期貸款的本金和利息。貸款人對不能在借款合同規定的期限內償還的貸款加收利息；不能按期還本付息或還本付息不能落實的，借款人在提前還款時應與貸款人協商。
第三，按揭貸款是怎麽還的？
還款方式如下:1。櫃面還款:借款人可攜帶還款卡和儲蓄卡到貸款機構營業廳，向工作人員申請到期還款業務，然後按要求填寫申請表。2.ATM還款:借款人可將儲蓄卡插入ATM，提取當期按揭貸款所欠金額，然後插入還款卡，將提取的錢存入還款卡，等待自動轉賬。抵押貸款和抵押貸款的差額是1。抵押物要求:抵押貸款需要房屋、汽車等有價值的東西作為抵押物，但不需要抵押物。個人只憑個人信用申請貸款；2.貸款金額:抵押貸款的貸款金額與抵押物的評估價值有關，壹般較大，而貸款金額與個人收入和征信有關；3.貸款利率:由於風險不同，壹般抵押貸款的貸款利率要比貸款利率高10%；4.申請條件不同:按揭貸款最重要的申請條件是能提供抵押物，其他申請條件要求個人信用記錄良好，能提供工作證明和收入證明。不同銀行對申請條件的要求不同。壹般來說，申請要求比較嚴格。法律依據:《貸款通則》第三十二條借款人應當按照借款合同的約定，按時足額償還貸款本息。貸款人應在短期貸款到期1周、中長期貸款到期1月前向借款人發出還本付息通知；借款人應及時準備資金，按時還本付息。貸款人應及時發出逾期貸款催收通知，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能在借款合同規定的期限內償還的貸款加收利息；不能償還本息或不能執行的，應督促償還或依法償還。借款人提前還款時應與貸款人協商。