交易所房子本身沒有抵押，隨責任轉移。
2.抵押的房子可以轉讓給他人嗎？
抵押的房子可以轉讓給他人。當抵押房屋轉讓時，客戶通常可以通過買賣抵押財產進行再融資。只有在抵押貸款進行再融資後，買方才會繼續償還賣方抵押貸款的未支付部分，或者他可以選擇提前結清抵押貸款。提前還清房貸後，妳應該去當地房管局了解抵押情況，解除抵押後，妳就可以過戶房子了。個人住房抵押貸款是指銀行向借款人發放的用於購買新房供個人使用的貸款，即通常所說的個人住房抵押貸款。銀行發放的個人住房按揭貸款金額不得高於房地產評估機構評估的擬購房價值或實際購房總成本的80%，以較低者為準。開發商尚未交付的抵押房屋。由於買受人與商業銀行簽訂了貸款合同，買受人與商業銀行之間存在債務關系，這種債務關系不會隨著買受人所購商品房的滅失或毀損而消失。也就是說，購房者與商業銀行之間的借款合同仍然有效，應當依法繼續履行。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉移登記，應當根據不同情況提交下列材料:1。房地產權屬證明；2.銷售、交換和贈與合同；3.繼承或遺贈的材料；4.分立和合並協議；五、人民或仲裁委員會的生效法律文書；六、有批準權的人民政府或主管部門的批準文件；七、相關完稅憑證；八、其他必要材料。房地產買賣合同依法應當備案的，申請人應當在申請登記時提交經備案的買賣合同。第七十條有下列情形之壹的，當事人可以持不動產登記證書、抵押權消滅的材料等必要材料申請註銷抵押登記:1。主債權消滅；2.抵押權已經實現；3.抵押權人放棄抵押權；四、法律、行政法規規定的其他情形。
3.抵押的房子可以交換嗎？
如果銀行按揭貸款已經放出，妳就不能換房子了，貸款過程已經形成了結果。如果貸款還沒有成功放款，可以和開發商協商先取消銀行按揭手續，再取消購房合同，換房後再重新簽訂購房合同。
4.抵押房產可以交換嗎？
被抵押的人壹般不能貸款，除非他們償還銀行的錢！如果貸款金額不多，您還可以在還錢後立即借用商業資金！