自2065438+2009年8月起，我國正式進入LPR時代，結束了此前央行貸款基準利率的時代。隨後，各類房地產貸款合同也從2019 10 10月8日開始，貸款合同均采用LPR+基點定價模式。
因此，為了統壹管理貸款合同，國家鼓勵大家把現有的所有貸款都轉換成LPR利率。2020年3月1日至8月31日，在這6個月期間，銀行將辦理存量貸款，在此時間段之後，不再辦理轉換工作。
存量浮動貸款利率轉換的四個原則1。時間為2020年3月31日至8月31日；
2.只能轉換壹次，可以轉換成浮動利率，也就是說可以轉換成固定利率；
3.在上壹個重新定價周期中已有貸款的浮動利率貸款不需要轉換；
4.折算後的貸款利率水平由雙方協商確定；
這四點是關於2020年浮存貸款利率轉換的原則。大家壹定要多了解浮動存量貸款利率的定價基準規則，這樣才能幫助自己做出正確的選擇。
為什麽4.9%需要換算成LPR浮動利率？在基本熟悉了相關浮動貸款利率的定價基準規則後，我們來分析壹下為什麽要將4.9%的股票利率轉換為LPR浮動利率，主要原因如下:
1.因為未來是LPR利率時代，原央行基準利率時代已經結束，所以非常有必要將原央行基準利率轉換為符合政策要求的LPR定價模型。
2.只有將現有的貸款利率轉換為LPR浮動利率，我們才有機會降低後續的貸款利息。由於LPR每年都會重新定價，隨著LPR的下調，貸款利息肯定可以省下來。
3.根據對發達國家貸款利率的分析，未來LPR利率均呈下降趨勢。如果不壹直維持原來的央行基準利率，妳以後就享受不到降息的優惠了。
因此，這三個因素可以充分說明，以前的4.9%的股票貸款利率也最好轉換成LPR利率。
換算LPR利率後，4.90%的利率是多少？根據浮動貸款利率的折算規則可知，折算是在原貸款利率不變的基礎上進行的，即折算後貸款利率仍為4.90%，保持不變。
但如果將4.90%換算成LPR利率，以2065438+2009年2月20日LPR利率4.80%為基準，將浮動利率換算成LPR+10個基點，實際貸款利率仍為4.90%，換算後不會出現高低偏差。
但如果2020年2月20日LPR利率下調到4.60%，明天2021重新定價，調整為+10個基點的LPR利率，實際貸款利率就變成4.70%，降低了0.2個百分點，減少了不少貸款利息。
總結分析
基於以上分析，只要原存量貸款利率的還款期限大於1年且存量貸款利率有高有低，我個人建議轉換為LPR的浮動利率。只有轉換成浮動利率，對大家來說利大於弊。