12月20日，記者從央行獲悉，近日央行、銀保監會聯合發布《關於做好重點房地產企業風險處置項目並購金融服務的通知》，並會同國資委，召集部分民營、國有房地產企業和主要商業銀行召開座談會，鼓勵優質企業按照市場化原則加大房地產項目兼並收購，鼓勵金融機構提供兼並收購的金融服務，助力化解風險、促進行業出清。
記者了解到，通知主要圍繞六方面內容展開，包括：穩妥有序開展並購貸款業務、加大債券融資支持力度、積極提供並購融資顧問服務、提高並購服務效率、做好風險管理，以及建立報告制度和宣傳機制。
天風證券研報指出：“地產信用復蘇不對稱的背景下，依靠行業並購消化不良資產可能是本輪行業風險出清的主要路徑。此前市場質疑收並購邏輯或有幾點理由：優質房企“三道紅線”的限制仍在；央企並購流程過於復雜；民企資產質量和價格過高；銷售預期不明朗的情況下再投資預期謹慎。我們此前年度策略中總結過房企加杠桿的壹般規律：順周期集中度提升較快。因此，雖然再融資對優質房企的偏好已經兌現，但是行業景氣度能否順利修復依然是收並購推進的最大前提，銷售預期不明朗的情況下再投資預期謹慎是目前的最大堵點，也即我們之前提出目前信用、基本面的核心問題都指向需求側。”
銀保監會新聞發言人此前也表示，現階段，要根據各地不同情況，重點滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發放房地產開發貸款、並購貸款，加大保障性租賃住房支持力度，促進房地產行業和市場平穩健康發展。
記者註意到，央行公布的個人住房貸款數據顯示，2021年11月末，個人住房貸款余額38.1萬億元，當月增加4013億元，較10月多增532億元。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，此次政策其實說明了當前房地產金融放松的邏輯：房貸政策放松、發債政策放松、房地產資產證券化政策放松、收並購政策放松。類似政策循序漸進，和化解當前房地產企業的金融風險等有關，也是各類金融機構和房企所需要積極關註的內容。
類似政策具有積極的意義，壹方面給很多機構和企業提供了更多的金融支持和寬松環境，有助於借並購實現更好的項目擴展。另壹方面，類似收並購下，壹些問題房企的項目可以獲得更好的消化，有助於促進此類企業項目的去化，加快資金的回籠，防範房企經營問題的擴大。