屬於純抵押貸款的有哪些
純抵押貸款是壹般借款方以自己或第三者的建築物所有權的擔保，借款人向允許貸款的銀行和機構等開始申請了貸款，住房所在地不動產管理機構進行必要抵押登記手續。
法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》第十四條
貸款調查包括但不限於以下內容：
（壹）借款人基本情況；
（二）借款人收入情況；
（三）借款用途；
（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；
（五）保證人擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。
如果辦理純抵押貸款需要什麽條件？
只要妳的房子是私產房，房齡20年以內，貸款人年齡60周歲以裏，且貸款人銀行征信無不良記錄，符合銀行貸款條件，可以出具單位開出的有效收入證明，繳納足額購房首付款和應繳過戶費用就可以貸款。妳可以選擇按揭貸款或者公積金貸款，如果是公積金貸款的話對上面的房齡就沒有太嚴格的限制了。壹手房貸款所需資料：1.身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）2.戶口本（夫妻雙方）3.婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）4.收入證明或償債能力證明（單位出示）5.所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件（單位出示）6.學歷證明（大專以上提供）7.申請人的貸款銀行活期存折8.銀行要求提供的其他材料
什麽叫純抵押貸款
什麽是抵押貸款？抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財產所有權作為抵押，從而向機構或者個人取得的借款的壹種貸款方式。
抵押貸款的優點是利率較低，而且抵押物還擁有使用權。但是抵押貸款也有不可預期的風險，所以辦理抵押貸款也需要壹定的資質要求。
抵押貸款具體有哪些優勢和缺點呢？下面是有錢花為您帶來的知識分享：
抵押貸款有何優勢？
1.貸款金額較高。
抵押貸款資產壹般價值相對較大。從我國目前情況來看，絕大部分企業是以房地產作抵押，少數在房地產抵押的同時，也加以機器設備等固定資產作抵押。還有極少數企業是以整個企業凈資產作抵押。
這都是因為抵押資產的價值，必須與貸款的數額相匹配，而企業的各類資產中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定資產投資金額巨大，能滿足抵押貸款的要求。
價值相對較低的壹些其它資產，壹般不用來作為抵押資產。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高於。
2.貸款利率較低。
由於有足夠的抵押物，借款人的利率要低於，這種低利率壹方面降低了借款人的成本。
3.抵押期間，抵押資產的產權仍歸借款人
抵押人只是賦予抵押權人（貸款人）在不能按期還款的情況下處理其資產的權力，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間產權人雖然可以正常地使用其所有的資產。
抵押貸款有何缺點？
1.貸款門檻高
以房屋抵押貸款為例，不是所有的房屋都能做抵押。考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大於50平米。購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限範圍內。
2.過程復雜，成本高
常見的房貸，房屋評估需要支付壹定的費用，比如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。車貸需要支付汽車價值評估費，押證不押車的話，需要支付GPS安裝費和租賃費，並且需要支付手續費，汽車的款適合有短期資金需求的借款人。
3.抵押物被沒收風險
當借款人想要還款，但卻力不從心時，勢必會面臨抵押物被沒收的風險。
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