貸款額度再提高
實際上，早在去年底，重慶市場即傳出提高住房公積金最高貸款額度的消息，且得到當地住房公積金管理中心確認，後續當地發布的《關於印發重慶市促進房地產業良性循環和健康發展若幹措施的通知》中也明確了相關調整。 當時的政策調整主要是針對當地2017年發布的相關政策，要求住房公積金各承辦銀行等暫停受理重慶主城區範圍內非首套住房的公積金貸款申請，並將首套房限定為職工家庭無住房且無貸款購買住房記錄(含商業貸款和公積金貸款)。調整後，不僅明確重慶主城區可支持二套購房申請公積金貸款，還將夫妻雙方最高貸款額度由60萬元調升至80萬元。 同時相關政策還明確了公積金貸款第二套住房認定標準，明確住房公積金繳存職工家庭有2套及以上住房或有2次以上住房貸款記錄，出售現有住房後，家庭已無住房或僅有1套住房，且已結清住房貸款或僅有壹筆未結清商業性住房貸款的，再次購買住房時，可按購買第二套住房的政策申請住房公積金貸款。 重慶市此次《通知》中的調整再次涉及類似內容。 對於新購住房套數認定標準，重慶市此次《通知》明確，繳存職工家庭在當地利用住房公積金個人住房貸款新購住房的，只將住房公積金個人住房貸款記錄納入核查範圍，且在中心城區新購住房的，其在中心城區以外的住房不納入住房套數核查範圍。《通知》還明確繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款次數不超過2次。 對於最高貸款額度，重慶市此次《通知》則宣布將個人最高貸款額度從40萬元提高至50萬元，夫妻參貸的家庭最高貸款額度從80萬元提高到100萬元。深化川渝住房公積金“互認互貸”
除對貸款額度與新購住房套數認定標準進行優化外，重慶市此次《通知》還明確降低首付款比例。對於職工家庭購買第二套住房申請公積金個人住房貸款的，最低首付款比例由40%降低為30%;多子女繳存職工家庭購買第二套住房的，最低首付款比例則降低至25%。 實際上，在最高貸款額度方面，重慶市此次政策調整也更向多子女家庭傾斜。重慶市此次《通知》明確，多子女繳存職工家庭申請住房公積金個人住房貸款的，個人最高貸款額度提高到60萬元;夫妻參貸的，家庭最高貸款額度提高到120萬元。 值得註意的是，為擴大住房公積金支持範圍，重慶市此次《通知》還明確提出支持靈活就業人員購房以及深化川渝住房公積金“互認互貸”。 在支持靈活就業人員購房方面，重慶市此次《通知》明確，符合條件的靈活就業繳存人家庭購買第二套住房可申請住房公積金個人住房貸款。 重慶市住房公積金管理中心近期曾對靈活就業人員參加住房公積金制度試點主要政策進行解讀，明確靈活就業人員參加住房公積金制度試點的對象為年滿16周歲、未達法定退休年齡，具有完全民事行為能力或視為完全民事行為能力，在當地以個體經營、非全日制、新業態等方式靈活就業的各類人員。 同時，上述解讀還明確當地靈活就業人員繳存住房公積金可享受的優惠政策，主要為規定標準內繳存的住房公積金，在計征個人所得稅時可以依法扣除;符合條件的繳存人，可以獲得繳存補貼等。 在深化川渝住房公積金“互認互貸”方面，重慶市此次《通知》則明確四川住房公積金繳存職工在重慶市申請公積金個人住房貸款享受同城待遇。 實際上，成渝地區雙城經濟圈建設背景下，川渝住房公積金壹體化發展工作自2020年以來即在兩地開展。據媒體報道，截至今年6月底，川渝兩地間累計辦理異地轉移接續2萬人次，轉移金額億元;累計發放異地貸款5037筆，發放金額億元。