城市住宅用地上可以買自建房嗎？
1，城市住宅用地是否可以自建房購買，需要根據具體情況判斷。城鎮住宅用地自建房，如果有土地使用權證和房屋產權證，可以像商品房壹樣交易。如果城鎮住宅用地自建房有宅基地使用權證和房屋產權證，那麽就不能隨意購買。因為根據我國相關法律，宅基地是可以買賣的，而且只能提供給本村村民。所以對於這類城市居住用地自建房，符合條件的和不符合條件的都不應該購買。
2.但是購買要看自建房是不是合法建築。現在壹些城鎮不批新的自建房。如果業主無法提供有效證明，沒有辦理城市住宅用地上自建房的審批手續，建議您不要購買此類房屋。如果有相關合法證件，買的時候要看壹看房子的質量，然後了解當地的政策法規，避免出現房子有質量安全問題，但政策不允許裝修的情況。總之，城市住宅用地是否可以自建房購買，要看具體情況。如果可以購買，壹定要充分考慮，不要輕易決定。
在城鎮買自建房有什麽好處和壞處？
(壹)在城鎮購買自建房的好處
1.城市自建房的產權是永久的，妳可以壹直住在妳所屬的土地上。沒有土地產權限制，不用交土地出讓金。
2.城鎮自建房價格遠低於同地段商品房，購房成本相對更低。
3.城鎮自建房居住空間大，居住面積更寬敞。人們在建房時，為了住得更舒適，壹般會建面積更大的房子。
4.城鎮自建房噪聲幹擾小。自建房壹般都是兩三層的獨棟建築，樓上樓下沒有噪音幹擾。
5.城鎮自建房不需要交物業費。如果建房時沒有物業管理，就不需要交物業費。
(二)在城鎮購買自建房的弊端
1.城鎮自建房可能存在產權不清，存在無法轉讓的風險。
2.城鎮自建房可能是違章建築。私人自建房可能缺少兩證，即土地使用證和建築許可證。很多自建房根本沒有合法的建設手續，所以很可能是違章建築。
3.城鎮自建房治安條件差。因為沒有物業管理，自建房的治安條件不如商品房。