10月8日，成都將實施公積金新政，可按月提取，沖抵還貸。
對於之前沒有用公積金買房，或者正在租房的朋友來說，是壹大福利。因為可以按月提取，所以不用每個月申請。塗抹壹次就可以間隔提取，可以說是非常方便。
但是對於想用公積金貸款的朋友來說，看了這個政策，就是存儲月份和存貸比。是不是有些混亂？直到現在我還不知道能借多少？
其實官方文章已經解釋清楚了。但是，我們會用更簡單、更通俗的語言再次解釋這篇文章。
首先我說明壹個前提條件，那就是無論新政中的貸款額度是怎麽計算的，公積金貸款額度上限仍然是單人40萬，雙人70萬。這壹點沒有改變。
那麽，如何計算自己的額度，先看公式：繳存職工的貸款額度=(月公積金對應存儲月數存貸比系數)。
這表示總和。月公積金很好理解，就是妳個人繳費和妳單位繳費的總和。
對應的存儲月數是指：假設妳這個月貸款，那麽最後壹個月(在雙方都有公積金繳存的情況下)為1，最後壹個月為2，依次遞增，直到妳第壹次繳存的月份。
存款系數目前規定存款月1為0.9。
那麽，公積金新政策實施後，如果本月申請貸款，之前已繳存10個月，每月累計繳存2000元，且從未提取過公積金，貸款額度計算如下：
(2000 * 1 * 0.9 2000 * 2 * 0.9 2000 * 3 * 0.9 .2000 * 10 * 0.9)=9.9萬元。
以上是不提取公積金的貸款額度。但如果已經提取或申請按月提取，則每月公積金等於提取扣除的金額。
舉兩個例子：1。如果妳這個月申請貸款，10個月每月公積金繳存額還是2000元，但是妳在申請貸款前已經提取了5000元，那麽妳的貸款額是這樣計算的：
[(2000-2000) * 1 * 0.9 (2000-2000) * 2 * 0.9 (2000-1000) * 3 * 0.9 .2000 * 10 * 0.9]=46800元。
2.還是壹樣的存款金額和時間。如果妳這個月申請貸款，而且還申請了按月提取，比如每月提取1000元，下個月生效，那麽每月公積金就要扣1000個月：
(2000-1000)*1*0.9 .(2000-1000)*10*0.9)。
這是新貸款金額的計算方法。簡而言之，就是和每月存款額、存款月份掛鉤，存款額從取款額中扣除。妳明白嗎？
以下為官方原文，請參考：
前幾天
成都公積金新政實施細則出臺
根據成都公積金貸款新政
員工公積金貸款條件
以及貸款金額的計算方法。
會改變。
買新房還是轉賣房子。
在線購買合同位於
2021年10月8日及之後
根據新的貸款政策。
新的貸款政策實施後
貸款條件有哪些調整？
員工貸款能還多少錢，怎麽算？
Boo我跟妳說清楚。
信用證條款
根據新的貸款政策，在公積金貸款條件方面，取消公積金貸款首付和公積金余額“二選壹”的限制。新政實施後，繳存人可結合自身公積金繳存提取情況和擬申請的公積金貸款額度，決定是否提取公積金余額用於貸款購房首付，最大限度地發揮公積金在購房過程中的使用價值。
新政實施後，新建商品房購房合同備案表由貸款受理要求調整為貸款發放要求，即在妳可以申請公積金貸款之前，如果新政後還沒有完成購房合同備案，也可以申請公積金貸款，在公積金貸款發放時再提交備案表，將公積金貸款的整個流程提前。
貸款額度
多少錢c
根據新的貸款政策，職工公積金貸款額度將按月綜合計算，每月貸款額度與“公積金月繳存額”和“相應存儲月數”掛鉤。存款人所有月貸款額度之和就是我的貸款額度。
根據公式，繳存職工的貸款額=(月繳存公積金相應存儲月數存貸比系數)
如何計算「按月繳存公積金」的價值？
繳存職工未提取公積金的，按照公積金實際月繳存額取值。已繳存職工提取公積金的，按照後進先出的原則從提取點逐筆扣除，並按照當月扣除的金額計算價值，直至扣除相應的提取金額，扣除的資金不再計入貸款額度。
算。
“對應的存儲月份數”的取值方式如何算？
繳存職工最近壹次住房公積金繳存入賬對應的存儲月份數為1，自1開始往前依序倒推的自然月，對應的存儲月份數分別是2、3、4?。
“存貸系數”的取值多少？
由成都公積金中心根據流動性狀況等因素適時調整並公布，目前存貸系數為0.9。
舉例說明貸款額度“雙掛鉤”計算方式
假設繳存職工2021年8月參加工作，每月應繳公積金是2000元。所在單位2021年9月才為其辦妥住房公積金賬戶開立，同時補繳了8月未及時繳存的公積金。繳存職工2021年12月提取5000元，2023年2月申請公積金貸款，所在單位該月尚未繳存。具體貸款額度計算見下表：
↑“雙掛鉤”後貸款額度計算方式
案例解釋說明：
1.關於“每月繳存的公積金”（即當月可納入額度計算的公積金）的認定
（1）以入賬時間為準，不區分匯繳、補繳。該繳存職工2021年8月應繳公積金實際入賬時間是9月，所以9月對應的“每月繳存的公積金”為4000元。
（2）發生提取時，按照“後進先出”原則逐月進行抵扣。因該繳存職工2021年12月提取5000元，則12月繳存的2000元被抵扣完後，再依序往前將11月繳存的2000元抵扣完、在10月繳存的2000元抵扣1000元；所以該繳存職工2021年10月、11月、12月可納入額度計算的公積金分別為1000元、0元、0元。
2.關於“對應的存儲月份數”的認定
該繳存職工在2023年2月申請公積金貸款，但因單位最近壹次為其繳存入賬的時間是2023年1月，所以2023年1月“對應的存儲月份數”是1。依序往前倒推，2021年12月至2021年8月“對應的存儲月份數”依次為2至6。
3.關於“存貸系數”及相對應的月份繳存資金可放大倍數
目前，存貸系數為0.9，相對應的月份繳存資金可放大倍數見下表：
重要提示：上面的貸款額度僅是通過公式計算出來的結果，不代表實際可以貸到的金額。實際可貸額度還要根據本市公積金貸款最高額度（雙繳存人最高額度70萬元，單繳存人最高額度40萬元）、扣除首付款金額後剩余的房屋價款、繳存人還貸收入比、繳存人信用狀況等因素綜合評估後確定。
4．關於貸款額度
該繳存職工在2021年8月至2023年1月期間，總***繳存了12000元、提取了5000元，在2023年1月申請貸款時的繳存余額是7000元。經加總計算得出貸款額度是23400元，因貸款額度最小取值為千元，因此該繳存職工貸款額度為2.3萬元。
相關問答：公積金月繳存800元能貸款多少 壹般公積金的貸款金額為公積金余額的10倍到20倍不等。正常情況來說，800元公積金余額能貸到的余額在8000元到16000元之間。但是國家有另外規定，公積金余額不滿10000元的，貸款是按照10000元計算。就算公積金余額只有800元，但實際上也是按照10000元計算的，能貸款的金額大約在100000元到200000元之間。：公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。貸款條件借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的20%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。貸款額度公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。