在成都買房時，很多人都會選擇申請辦理房屋按揭貸款。隨著貸款需求的不斷增長，現在可供借款人選擇的貸款產品也開始變得多種多樣，其中包括：商業住房貸款，住房公積金貸款，組合貸款。在申請辦理不同的房屋按揭貸款時，借款人需要滿足的貸款條件也是有所差異的。
壹、商業住房貸款
1、具有合法有效的身份證明。個人住房商業性貸款本市居民的身份證、戶口薄;外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護照;未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
2、 必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。
3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。
5、 支付了規定比例的首付款(壹般是不低於所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。
6、 貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
7、 貸款銀行規定的其他條件。
二、住房公積金貸款
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
3、配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是壹種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。
三、組合貸款
組合貸款是由住房商業貸款和住房公積金貸款組成的，是為了滿足公積金額度不足的借款人的需求。在申請辦理這類貸款時，借款人需要綜合滿足商業住房貸款和住房公積金貸款的相關條件。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為準）
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