成都房產證圖片
成都房產證貸款方式1，買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付、貸款、尾款金額；
2.購房人及配偶向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3.銀行審查並批準貸款申請；
4.買方與銀行簽訂貸款和擔保合同；
5.出賣人將房屋產權轉讓給買受人，出賣人從買受人處取得首付款；
6、購買人與銀行辦理房地產抵押登記(或由其他自然人、法人為購買人提供階段性擔保)；
7.銀行向賣方的賬戶發放貸款；
8.買賣雙方結算房款，賣方從買方處獲得尾款；
9.購房人接管房屋，按月還款(分期擔保的情況下，購房人與銀行重新辦理房屋抵押登記)。
成都市房產證辦理辦法第壹步:確定開發商已進行初始登記，即在大房購房合同中約定開發商辦理初始登記的期限，特別是開發商辦理初始登記的期限和竣工後及時通知的義務，明確不及時辦理應承擔的'賠償責任'。
第二步:妳可以在拿到管理部門的房屋(土地)權屬登記申請表時，提前問開發商產權證應該在哪個部門辦理，然後直接問部門，避免誤入歧途。如果要辦理兩個證，可能要去兩個部門，拿兩個不同的申請表。
第三步:取映射圖(表)。因為測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，是必備材料之壹。
第四步:填表，蓋章，領相關證件。妳在前面問相關部門的時候，壹定要明確自己需要拿哪些證件，壹次全部拿到，免得跑來跑去的痛苦。
第五步:繳納公共維修基金和契稅，無論是小區代收還是銀行代收，都需要保留交款憑證。這兩筆款項的交款憑證是辦理產權證的必備憑證，壹旦丟失會影響產權證的辦理。
第六步:提交申請材料，主要包括以下內容:
已蓋章的房屋買賣合同申請表簽訂預售合同的買賣雙方已確認的門牌號、房屋實測面積及房價款結算、測繪圖、房屋登記表及分戶平面圖、專項維修資金專用收據兩張、契稅繳納或減免稅證明、 以及購房人的身份證明(復印件核對原件)* * *有的提交了約定銀行的提前還款證明，各地具體要求不壹樣，壹定要提前問清楚。 壹定要保留好管理部門給的領證通知，按照上面通知的時間去領產權證。
第七步:按規定時間領取產權證，繳納印花稅、產權登記費、工本費等，認真核對產權證記錄，尤其是面積、位置、所有人姓名、權屬狀況等重要信息。
第八步:辦理抵押登記。有的貸款銀行允許自己辦理房產證，不扣留。他們只需要辦理抵押登記。在這種情況下，辦理手續需要提交的文件通常有:房屋所有權證、* *部分房屋產權證、* *同意抵押人的書面意見、國有土地使用證借款合同、抵押合同、抵押人與抵押權人簽訂的房屋租金。如果抵押權人為金融機構，提交金融許可證和營業執照壹般可以在取得產權證的同時進行，相關證件可以提前準備。不同的地方有不同的具體要求，壹定要提前問清楚。
第九步:將產權證交給銀行扣押。如果借款合同約定，需要將產權證交給貸款銀行扣押。按理說第八步之後就不用把產權證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，經常要扣押原購房合同，為了？三險？。