成都二手房可以抵押。
二手房轉按揭業務流程:
買賣雙方簽訂房屋買賣合同；
買賣雙方和律師事務所簽訂了轉抵押交易安全保證合同；
買受人支付房款30%的首付款(按成交價和評估價不需要評估，但以原購房款為準)；
賣方貸款銀行的書面同意函(包括所欠資金的本息、
買受人根據前述文件及個人信用文件(貸款申請書、律師初審、銀行審查)向貸款銀行申請二手房抵押貸款；
出賣人實際將房屋交付給買受人；
銀行審核通過後向賣方銀行放款、轉賬；
出賣銀行註銷借款合同和抵押登記，貸款銀行連同買受人和律師；
買方對賣方的付款。然而，2007年6月5438+2月11日，央行副行長劉在加強商業地產信貸管理專題會議上的講話中表示，要堅決取消再抵押和按揭貸款。不得發放無特定用途、無真實交易的轉抵押住房貸款。現在市場不能做轉按揭！如果妳想盡快過戶，就是指原房主盡快解除抵押(由本人、由擔保公司或明確後，可以辦理貸款審批、交易過戶等手續。
二、成都房齡18的二手房可以抵押嗎？
成都18房齡以上二手房不能抵押，只能全款或抵押。希望這個回答能幫到妳。
第三，二手房也可以申請按揭貸款嗎？
是的，可以處理。
有關按揭貸款的詳情，請參閱以下資料:
信用證條款
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有購房合同或協議；
4.能夠在全額購買後支付不低於國防評估價50%的定金；
5.同意以所購房屋作抵押，或提供貸款銀行認可的資產作抵押或質押，或有具備擔保資格和足夠賠償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任；
6.貸款銀行規定的其他條件。
貸款金額、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房價或評估價的50%。貸款期限不超過15年減去房屋使用年限，最長不超過20年減去房屋使用年限。貸款利率為中國人民銀行規定的個人住房貸款利率。
投標手續
1.借款人提交書面貸款申請，並提供以下資料:
(1)買賣雙方簽訂並經主管部門簽署的房屋交易合同；
(2)所購房屋的產權證及房屋共有人同意出售的文件；
(3)借款人家庭財產證明和收入證明(包括個人收入證明、納稅證明、銀行存款證明、房產證、有價證券等。工作單位出具)；
(4)借款人合法有效身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居住證明)及婚姻狀況證明；
(5)借款人與共有人同意將所購房屋抵押的文件。
2.買賣雙方在貸款銀行開戶，買方將首付款全額存入貸款銀行指定賬戶。
3.經貸款銀行調查、審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同和轉劃扣款授權書。
4.辦理房屋過戶、保險、公證、抵押登記等手續。
5、產權轉移證明。借款人應向貸款銀行提交已辦理抵押登記手續的所購房屋的房屋所有權證、房屋所有權證和保險單(原件)進行抵押。
6.轉貸款。上述手續完成後，貸款銀行將貸款劃入借款人在貸款銀行開立的賬戶，然後根據《劃扣授權委托書》的授權，將貸款從借款人賬戶壹次性劃入賣方賬戶。
四、成都二手房限購政策2021？
在成都，無論是買二手房還是新房，都需要滿足以下至少壹個條件:
1，成都戶口2年及以上；
2.成都社保連續繳納2年及以上；
3.成都戶口已繳納社保1年及以上(對落戶時間無要求)。
購房資格描述:
①成都三層限購相對較低，只需要有大成都戶口(不限時間)，或者非成都戶口但在成都有穩定就業並連續繳納社保12個月及以上；
(2)通過社保買房，需要連續繳納24個月，首尾必須由公司繳納，中間個人繳納時間不超過6個月。
(3)通過戶口社保買房12個月的，公司必須首付和尾款，中間個人的繳費期限不超過3個月。
除了這三種買房方式，其實還有人才綠卡和政府資質。因為這兩種方式比較少見，這裏就不做過多解釋了。