壹般來說，目前銀行推出的車位貸款業務，只針對在銀行辦理了壹手房貸款的客戶，對客戶同樣按照同期消費貸款利率執行小額利率。但是，貸款業務的規定不盡相同。
以工行為例:
工行要求申請個人車位壹手住房貸款，尚未還清，申請人購買了車庫車位。辦理車位貸款時進行評估，與所購車位的交易價格進行對比，以較低價格給予壹定額度的車位貸款，最高比例不超過車位交易價格的70%，貸款期限不超過10年且小於住房貸款剩余還款期限。
二、如何貸款1.4萬車位最劃算？
車位貸款有兩種:等額本息和等額本金。壹般來說，選擇平均資本會更劃算，但車主的還款壓力會更大。平均資本會增加整體成本，但每月還款會更低。所以，我們最好根據自己的情況來判斷。如果妳的收入比較穩定，最好選擇平均資本。如果妳的收益波動較大，可以選擇等額本息。1.停車貸款的實際利率是多少？學過金融的孩子都知道實際利率。在會計處理上，應付債券也會涉及到實際利率法。說白了，實際利率是相對於名義利率的，名義利率才是妳真正承擔的利息成本。我們從以上停車場貸款產品中選擇壹個還款方案:貸款654.38+萬元，月供365.438+000元，利率0.33%/月。需要償還的利息總額為11600元，因此總利率為11.60%。11.60%/3=3.87%.如果這樣想，很容易掉坑。以下是我們的還款計劃:選擇總還款額和貸款65438+萬元，用IRR函數計算實際利率為7.27%。雖然名義利率和利率在3%-4%左右，但是我們要承擔的利息成本是7.27%。這是因為每月還款3100元包含本金100萬元。但隨著本金的逐漸下降，我們仍然以每月65438+萬元的名義利率還貸，這在接下來的幾個月裏肯定是不劃算的。2.在工行申請停車貸款:申請個人停車貸款的個人已經在工行申請了壹手住房貸款，但住房貸款尚未還清，申請人在自己小區購買了車位。銀行在辦理停車貸款時，會對車位進行評估並與所購車位的交易價格進行對比，按照較低價格給予壹定額度的車位貸款，最高比例不超過較低交易價格和車位評估價格的70%，貸款期限不超過10年且小於住房貸款剩余還款期限。最後，個人在農行申請車位，除了辦理農行和壹級住房貸款業務外，還需要提供壹套產權完整的房屋作為貸款抵押。貸款額度根據銀行對抵押房屋的評估價格和個人信用等級確定。貸款金額最高不能超過抵押房產評估價的60%，貸款期限不能超過65，438+00年。
第三，借錢買車位劃算嗎？
目前正常車貸的銀行和金融利息大概是10%，所以很高。銀行貸款給企業的利息只有7.05%。有的車是免息，壹年免息，但如果壹般優惠，都是2-5萬現金優惠，比如minicooper。但是如果是免息的話，就不會給現金折扣，所以利息是不可避免的。就車價而言，利息是必然的。有壹些車利息很少，甚至2%，比定金利率還低，但是現金優惠的幅度也減少了，所以這是壹個善變的關系。只能在免息和現金優惠中選擇。買車的話還是可以全款的。如果不能壹次付清，可以接受無息分期付款。
其實不管是貸款買車還是全款買車，都各有利弊。
壹、全款買車的優點:省錢
首先，全款購車不用付利息；其次，全款購車可以參加汽車商家的現金立減活動，從幾千元到幾萬元不等。
二、全款買車的缺點:負擔重
現在連最便宜的車都要幾萬，有的甚至幾十萬，幾百萬。這麽壹筆錢對於工薪族來說還是壹筆不小的開支，負擔確實有點大。
三、貸款買車的好處:賺錢
首先，汽車不像房子壹樣有增值潛力。汽車是消耗品，貶值快。新車折舊率壹年20%左右。所以，還不如借錢買車，把應該提前規劃好的全款購車剩余的錢拿去“賺錢”。目前正常車貸的銀行和金融利息大概是10%，所以很高，銀行貸款給企業的利息只有7.05%。有的車是免息，壹年免息，但這類車壹般都有2-5萬元的現金優惠，比如minicooper，但如果是免息，就不會給現金優惠，所以不能免利息，而是要按車價付利息。基本上都是忍不住要付利息的。有些利息不大的車，甚至2%都低於定金利率，但是現金優惠的幅度也下降了，所以這是壹個變倍的關系。只能在免息和現金優惠中選擇。買車的話還是可以全款的。如果不能壹次付清，可以接受無息分期付款。
其實不管是貸款買車還是全款買車，都各有利弊。
壹、全款買車的優點:省錢
首先，全款購車不用付利息；其次，全款購車可以參加汽車商家的現金立減活動，從幾千元到幾萬元不等。
二、全款買車的缺點:負擔重
現在連最便宜的車都要幾萬，有的甚至幾十萬，幾百萬。這麽壹筆錢對於工薪族來說還是壹筆不小的開支，負擔確實有點大。
三、貸款買車的好處:賺錢
首先，汽車不像房子壹樣有增值潛力。汽車是消耗品，貶值快。新車折舊率壹年20%左右。所以，還不如貸款買車，把應該提前規劃好的全款購車剩余的錢拿去“賺錢”。其次，通貨膨脹會讓貨幣貶值。如果選擇貸款買車，可以把應該提前規劃好的全款購車剩余的錢用於理財，可以減少折舊損失。貸款買車雖然需要支付利息，但是理財的收益壹般是高於利息的。
四、貸款買車的弊端:錢多，陷阱多
首先買車要還貸款利息，所以會比全款多付。特別是向汽車金融公司申請貸款時，會要求借款人購買配套的車險。其次，由於現在借錢買車的人越來越多，壹些騙子也打著“低息車貸”的幌子四處招搖撞騙，壹不小心就沒留下會被騙的殘渣。所以，邊肖要提醒大家，在選擇貸款買車的時候，最好選擇正規的貸款機構。