上海最新的住房貸款政策是什麽？從新出臺的政策來看，公積金貸款首套房可首付20%！最高貸款額度60萬元！良好二套房和改善型二套房住房公積金上海公積金個人住房貸款首付款比例不得低於60%。特殊利率，即改善型第二套住房公積金個人住房貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
2.上海住房公積金貸款條件是什麽？
1.上海公積金貸款申請條件如下。妳可以自己判斷:2。具有完全民事行為能力的自然人；3.具有城鎮常住戶口或本市藍印戶口；4、在申請貸款前6個月內，本市住房公積金正常連續繳存；5.首付至少30%；6.有穩定的經濟收入和償還貸款的能力；7.不存在可能影響貸款償還能力的金額較大的未償債務。貸款額度:1，不高於按照借款人、配偶、借款人各自住房公積金賬戶內存儲余額的倍數(住房公積金余額的40倍、補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款額度；2、不高於按房屋總價比例確定的貸款限額；3.不高於根據還款能力確定的貸款限額，其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款年限；想了解更多信息，建議妳去Jurong.com，壹個專業的貸款平臺。只要妳申請，他們會有專業的貸款規劃師聯系妳，放款前不收費。
3.上海如何調整公積金還款額？
公積金貸款可以調整每月還款額。
公積金貸款月還款額調整方式如下:
1.借款人直接撥打公積金中心服務熱線12329，根據語音提示輸入個人信息和密碼，辦理調整月還款額業務。這種方法每學期兩次。
2.借款人持本人身份證原件及復印件、借款合同原件到貸款經辦銀行辦理調整月還款額手續，每期1次。
第四，最新的上海公積金貸款政策
1.對無住房公積金貸款記錄或已結清住房公積金貸款的家庭，購買首套自住住房，執行首套房貸政策。2.對擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，參照首套房貸政策執行。
住房公積金月繳存額=上壹年度職工月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例；上壹年度職工月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。2016年住房公積金月繳存額上限為1820元，城鎮個體工商戶及其雇工、自由職業者月繳存額上限為3118元。2016住房公積金最低月繳存額為180元。壹、最新上海住房公積金貸款政策1。對購買首套自住住房且建築面積在90平方米以下(含90平方米)或按規定在本市購買保障性住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；2.對購買首套自住住房且建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不得低於30%；3.為改善居住條件在本市購買第二套住房的，住房公積金個人貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。二、公積金貸款條件1，具有城鎮常住戶口；2、申請貸款前6個月正常繳存住房公積金；3.借款人家庭無未清償住房公積金債務。三、公積金貸款流程1、住房公積金個人住房貸款(新商品拍賣)(1)借款人、配偶及* * *同壹借款人的住房公積金賬號(* *同壹借款人必須是借款人直系親屬且同壹賬戶連續壹年以上)；(2)借款人、配偶及* * *借款人身份證原件及復印件；(3)借款人戶口簿原件及復印件；(4)借款人已婚的，提供結婚證；未婚的，提供民政部門或單位出具的未婚證明；離婚的，提供離婚證或其他有效證件；(5)購房合同原件及復印件；(6)首付款發票原件及復印件；(7)開發商營業執照、法人身份證、預售許可證(均為復印件)、預告登記原件及復印件；(8)開發商或銷售代理的收款賬號；(9)其他房屋所有權人同意抵押的承諾書原件；(10)其他材料(按規定由事業單位受理)。2.住房公積金個人住房貸款(二手房)(1)借款人、配偶及* * *同壹借款人的住房公積金賬號(* * *同壹借款人須為借款人直系血親，且同壹賬戶壹年以上)；(2)借款人、配偶及* * *借款人身份證原件及復印件；(3)借款人戶口簿原件及復印件；(4)借款人已婚的，提供結婚證；未婚的，提供民政部門或單位出具的未婚證明；離婚的，提供離婚證或其他有效證件；(5)購房合同原件及復印件；(6)首付款收據原件及復印件；(7)房產證復印件；(8)收款賬號(雙方約定)；(9)其他房屋所有權人同意抵押的承諾書原件；(10)其他材料(按規定由事業單位受理)。以上是關於最新的上海公積金貸款政策，貸款條件，貸款流程。最新的上海公積金貸款政策主要規定，90平方米以下及以上首套自住住房貸款比例分別為20%和30%，二套住房為60%，貸款利率限定為不低於基準利率的1.1倍。其實無論是公積金貸款利率還是商業貸款利率都是受國家整體經濟影響的，所以在準備貸款之前壹定要了解最新的貸款政策，隨時為您服務。