1.最新的住房公積金利率是多少？
2015，10調整執行現行公積金貸款利率。五年以上公積金貸款利率為3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款年利率為2.75%，全國壹致。
二、住房公積金貸款額度怎麽算？
公積金貸款的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，其中四個條件計算的最小值為貸款人最高可貸額度。
1.基於還款能力的公積金貸款計算公式為:貸款金額= [(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額]×12(月)×貸款期限。其中月工資總額=公積金月繳存額/(單位繳存比例+個人繳存比例)；
2.基於房價的公積金貸款計算公式為:貸款額=房價×貸款比例。其中，貸款比例根據不同類型確定。壹般來說，房屋建築面積在90平方米以上的，貸款額度不超過購房款的70%；建築面積小於90平方米的，貸款額度不超過購房款的80%。
3.按照最高貸款額度，本人使用住房公積金申請貸款公積金貸款並符合申請條件的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請貸款，且符合貸款申請條件的，最高貸款額度為70萬元。
4.基於公積金賬戶余額的公積金貸款計算公式為:公積金貸款金額=借款人與借款人的公積金賬戶余額×20。
3.住房公積金貸款的還款方式有哪些？
根據貸款銀行與借款人簽訂的借款合同，借款人應在貸款發放後的次月按月償還貸款。具體有兩種方式，由借款人選擇:
1，1-20每月向貸款銀行以現金方式償還貸款本息；
2.委托貸款銀行代扣代繳。借款人與貸款銀行簽訂代扣還款協議，辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以壹次性存入幾個月的還款額，也可以在每月20日前將全部還款額存入附近的銀行儲蓄所，銀行將從借款人的儲蓄賬戶中直接扣劃需償還的貸款本息。
可以看到，最新的公積金利率分為兩個檔次，五年以上3.25%，五年以下2.75%。這個比商業貸款低壹點，所以對購房者來說很劃算。而且如果購房者申請公積金貸款，賬戶余額也可以取出來，也會減輕首付壓力。大家應該了解壹下最新的住房公積金利率是多少，以便合理使用手中的公積金。