濟南房產政策
根據濟南市購房政策規定，在濟南買房，本市戶籍限購二套房，外市戶籍限購壹套房。外市戶籍買房需要滿足以下條件之壹：
1、提供在濟南連續24個月以上在市區繳納個人所得稅;
2、提供在濟南連續24個月以上在市區繳納社會保險證明;
3、在濟南工作的全日制本科或者以上學歷畢業生且連續繳納社保半年以上;
4、對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。
濟南限購區域：歷下區、歷城區、市中區、天橋區、槐蔭區、高新區、章丘區、長清區是限購區域。
濟南不限購區域：商河縣、濟陽縣、平陰縣、萊蕪區、鋼城區。濟南購房貸款政策
1、首付比例：
(1)本市戶籍：首套房最低首付30%;已擁有壹套住房或有住房貸款記錄，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例60%。
(2)外市戶籍：未達全日制大學本科學歷的購房者，首付比例60%;全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策即首付30%。
2、貸款年限：
(1)本市戶籍：首套房最高貸款年限30年;第二套房貸款最高年限25年。
(2)外市戶籍：未達全日制大學本科學歷的購房者，最高貸款年限25年;全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，連續繳納社保滿半年以上，最高貸款年限30年。
3、貸款利率：
關於貸款，2019年房貸已經啟動改革，從2020年3月1日起，2020年之前簽約的房貸，銀行將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)。屆時，銀行會打電話給妳，讓妳做出選擇，固定利率還是LPR加點，二選壹，而且只能選壹次，錯過無法再改。
公積金貸款年限怎麽算
1.壹般來說，最低貸款期限為1年，最高貸款期限為25年。對於個人而言，有必要將借款人的年齡和抵押品的剩余年限結合起來。
2.按年齡計算的貸款期限為：70歲-申請人的年齡或申請人的丈夫和妻子的老年人的年齡。
3.根據抵押品剩余壽命確定的貸款期限為：建築物的使用壽命（磚混凝土為50年，鋼混凝土為60年）-建築物的使用壽命-3。這兩年中較短的壹年被確定為可貸款的最長期限。
4.如果申請人申請商業銀行住房公積金和個人住房組合貸款，申請人的最高年限為70歲，將減至65歲，具體貸款年限按上述公式計算。
：公積金貸款是指個人住房公積金貸款。是地方住房公積金管理中心向購買、建設、使用住房公積金的儲戶發放的住房抵押貸款，利用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金，對自己的房屋和在職期間繳納住房公積金的退休職工進行改建、大修。根據規定，在職員工繳納住房公積金超過壹定期限（各城市期限不同，如長沙超過12個月）的，在沒有足夠資金購買和建設住房時，可以申請公積金貸款，重建和翻修自己的房屋。
貸款條件為：本單位在崗職工簽訂3年以上勞動合同（或連續3年簽訂1年勞動合同）；正常連續每月繳納住房公積金超過壹定期限；不超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理房屋抵押登記和保險；提供當地住房公積金管理中心及其所屬分中心約定的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金存款證明等。
公積金貸款年限及額度規定是什麽?
1.對於公積金貸款，申請人必須連續存入公積金12個月，申請公積金貸款時，公積金存款狀態正常（逾期1個月以上的貸款不予受理）。商品房最高貸款金額不得超過房屋總價的70%，二手房最高貸款金額不得超過契稅單價的60%；
2.公積金個人貸款限額計算公式：（當月存款金額）×當前至法定退休年齡的總月數公積金賬戶當期余額）×2；
3.法定退休年齡：女性，55歲；男，60歲。最長貸款期限為25年；
4.此公式適用於購買壹手樓宇的用戶的直接計算。對於二手房，需要考慮房屋的評估價、成交價和契稅價格，具體貸款金額需經公積金中心審核後才能回復；
5.目前，各地的住房公積金最高限額各不相同。有必要咨詢購買房屋的住房公積金中心。
房子二押可以貸幾年
25年了。二次抵押的最長貸款期限為25年，二次抵押的期限根據貸款的具體用途確定。個人消費貸款期限最長為5年，個人經營貸款期限最長為3年，貸款到期日不超過首套房房貸到期日。擴展信息:住房二次抵押貸款年限的影響因素1.借款人的年齡政策:法定退休年齡或貸款人年齡貸款期限不能超過70年。也就是說，如果借款人年齡偏大，在申請抵押貸款時，期限不會太長。2.抵押房屋的性質不同的房子有不同的抵押貸款期限，比如我們最常見的住宅，需要申請貸款，最長期限為30年。借款人抵押私有產權過戶房或拍賣行申請貸款的，最長貸款期限可達20年。最短的是商品房和商住兩用房，最長的貸款期限是10年。3.借款人自行選擇。在最長允許貸款期限內，借款人可根據自身情況選擇貸款期限。比如借款人收入能力好，可以申請更短的貸款期限，這樣可以更早還清貸款，更早走出債務，降低貸款利息。如果借款人收入水平壹般，可以申請更長的貸款期限，這樣可以減輕每期的還款壓力，避免逾期。4.還款能力有強有弱。借款人的還款能力也會影響房貸期限。月供壹般不要超過月收入的兩倍。所以在確定房貸期限的時候，銀行也會考慮妳的還款能力，從而決定房貸期限的長短。5.房子的年齡房齡也是影響房貸期限的壹大因素。比如有的銀行規定房貸期限房齡不能超過30年，有的規定不能超過40年。所以房子越老，按揭期限壹般會越短。如果妳買的房子太舊，銀行會直接拒絕貸款。
商業貸款最長貸多少年?
商業住房貸款最長期限有多少年
壹、按期限分為短期貸款、中期貸款、長期貸款。
短期貸款，系指貸款期限在1年以內（含1年）的貸款。
中期貸款，系指貸款期限在1年以上至5年以下（含5年）的貸款
長期貸款，系指貸款期限5年（不含5年）以上的貸款。
二、按貸款方式分為信用貸款、擔保貸款（保證貸款、抵押貸款、）、票據貼現三種。
（壹）信用貸款，系指以借款人的信譽作保證而發放的貸款。
（二）擔保貸款，系指按《中華人民***和國擔保法》而發放的保證貸款、抵押貸款和。
1.保證貸款，系指由借款人提供經本公司認可的保證人，按《擔保法》規定的保證方式，由保證人承諾在借款人不能償還貸款本息時，按借款合同約定承擔壹般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。
2.抵押貸款，系指按《擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物並經本公司認可而發放的貸款。
3.，系指按《擔保法》規定的質押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為質押物並經本公司認可而發放的貸款。
（三）票據貼現，系指本公司以購買借款人未到期的銀行承兌匯票的方式而發放的貸款。
貸款期限：財務公司的貸款期限壹般不超過5年；貼現期限最長不超過6個月，貼現期限從貼現之日起到單據到期之日止。
商業貸款最可多貸多少年？
如通過我行申請貸款，要看客戶貸款用途是哪方面，以深圳地區消費類貸款為例：壹般需要客戶使用已結清貸款的同時證件齊全房產做抵押，用於辦理購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家恭合法消費用途的貸款，個人消費貸款金額/授信項下單筆貸款金額不超過所提供用途資料所載明交易價格，且不得超過200萬元（含），（1）用途為購車位、裝修的，期限不超過10年（含）。（2）用途為購車的，期限不超過5年（含）。（3）用途為教育學資的，期限不超過8年（含）。（4）用途為其他合法消費的，期限不超過3年（含）。
屆時請以貸款經辦行審核的結果為準。如有其它疑問，歡迎登錄“在線客服”咨詢（網址：forum.cmbchina/...ncmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關註與支持！
房貸最長能貸多少年
看貸款人年紀,男的最多到65歲,女的到60歲,很多公有銀行會更嚴格,男的最多到60歲,女的到55歲,所以要貸的長的話就選擇私立銀行吧,舉例:某人40歲買房,那商業貸款最多能貸65-40=25年看貸款人年紀,男的最多到65歲,女的到60歲,很多公有銀行會更嚴格,男的最多到60歲,女的到55歲,所以要貸的長的話就選擇私立銀行吧,舉例:某人40歲買房,那商業貸款最多能貸65-40=25年
商業貸款最長可以貸多少年？
最長30年吧
商業貸款年限最長期限是多少年
具體的還款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲，女性:不超過60歲。舉列:比如壹男性現在年齡是54歲，他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。)，並且每個銀行的最高貸款年限是不壹樣的。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。
商業用房貸款年限最長可以達到多少年/房屋按揭
壹、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）；
2.購房協議書正本；
3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5.開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1.年齡18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2.交齊首期購房款；
3.有穩定合法收入，有還款付息能力；
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5.所購二手房的產權清晰，符合北京市規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6.所購房屋不在公告範圍內；
7.貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
商業貸款能貸多少？能貸多少年？
1、借貸人做商業貸款的年限壹般是在20-60之間。有些貸款機構65之前也可以貸，具體的時間要根據妳的貸款額度和貸款用途等決定。
2、商業貸款的額度。
主要是看借貸人做什麽商業貸款的目的，是住房商業貸款還是其他。如果是做住房商業貸款，貸款年限最長30年，貸款額度由房屋的價值決定。
買房子申請商業貸款最長可以貸多少年呢/房屋按揭
壹般壹手樓公積金貸款最高可以貸款30年，二手樓最高可以貸款20年。
銀行購房商業貸款最多帶多少年
購房貸款壹般最長期限為30年，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。當地監管部門另有規定的，按照當地監管部門相關規定執行。
若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（cmbchina/...cdrate）了解壹下。
按揭貸款可以貸款多少，最長可以用多長時間？
首套首付最低30%貸70%，二套首付60%貸40%
貸款年限最長30年，但跟房齡和借款人年紀有關。
北京公積金貸款期限是好久
導語：我們都知道在購買房子時是可以用公積金來貸款的，不過這個貸款期限的時間不同，需要根據申請人的實際情況來定。那麽，北京公積金貸款期限是好久呢？在北京市購買第壹套房和第二套房都是可以使用公積金貸款的，不過兩者貸款的額度也是不同的。那麽，北京住房公積金個人住房貸款的最高可貸款額度是多少？下面壹起來了解下。
北京公積金貸款期限是好久
住房公積金個人住房貸款期限壹般最短為1年，最長為25年。具體到個人要結合借款申請人年齡和所購房屋的剩余使用年限來確定：
(1)根據借款申請人年齡計算出能夠貸款的年限，即65歲減申請人申請時年齡;
(2)若購買二手住房，還需根據所購房屋的剩余使用年限計算出能夠貸款的年限，即建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)減建築物已使用年限再減3年。
以上述兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。
例如：申請人因購買二手房向北京住房公積金管理中心申請貸款，其年齡為40歲，配偶年齡為45歲，所購房屋為磚混結構，已使用23年。按年齡計算的貸款年限為25年，按所購房屋的剩余使用年限計算的貸款年限為24年(50-23-3=24年)，申請人最長貸款年限為24年。
北京住房公積金個人住房貸款的最高可貸款額度是多少
借款申請人購買第壹套住房政策規定最高可貸120萬，根據戶籍所在區域外遷購房，還可上浮10-20萬。購買二套住房政策規定最高可貸60萬，具體規定如下表。同時，借款申請人最高可貸款額度要根據其具體情況計算得出。
1、借款申請人戶籍均在東城或西城區的購買東城、西城、朝陽、海澱、豐臺、石景山區以外的首套住房，最高可貸款額度可上浮20萬元。
2、借款申請人戶籍不滿足本表第1款戶籍均在東城或西城區的要求，但均在東城、西城、朝陽、海澱、豐臺、石景山區，購買東城、西城、朝陽、海澱、豐臺、石景山區以外的首套住房，最高可貸款額度可上浮10萬元。
北京住房公積金個人住房貸款
北京住房公積金償還逾期貸款
如貸款未能按期償還而發生逾期，根據貸款還款方式的不同,采用相應的償還逾期貸款方式。
(壹)還款方式為自由還款的貸款
當貸款出現逾期後，借款人可以通過個人網上業務平臺、北京公積金APP、北京通APP、貸款業務櫃臺等方式辦理逾期貸款的償還手續。
1.通過個人網上業務平臺償還逾期貸款
①登錄：除還款日外，登錄北京住房公積金網，點擊首頁右側“個人網上業務平臺”—“個人網上業務平臺(北京中心)”，認真閱讀登錄提示，並點擊“北京市統壹身份認證平臺登錄”後，進入登錄頁面，登錄方式可選擇“賬號登錄”或“短信登錄”，選擇登錄方式後按照頁面提示輸入登錄信息進行登錄。
提示：如果未在北京市統壹身份認證平臺註冊，先完成註冊後再登錄。
②償還逾期：登錄成功後，點擊“我的貸款”--“我要還款”，再點擊“償還逾期貸款”，根據自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計算應償還逾期貸款金額，確認無誤後提交即可。借款人應於約定的還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。
2.通過北京公積金APP償還逾期貸款
①登錄：除還款日外，打開“北京公積金”APP，點擊右下角“我的”，認真閱讀登錄提示後，點擊“請登錄”，登錄方式可選擇“密碼登錄”或“驗證碼登錄”，進入北京市統壹身份認證平臺登錄頁面後，按照頁面提示輸入登錄信息後，點擊授權並登錄。
提示：如果未在北京市統壹身份認證平臺註冊，先完成註冊後再登錄。
②償還逾期：登錄成功後，選擇“服務”—再點擊“償還逾期貸款”功能，根據自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計算應償還逾期貸款金額，確認無誤後提交即可。借款人應於還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。
公積金個人住房貸款
3.通過北京通APP償還逾期貸款
對於已在北京通APP實名認證的借款人，除還款日外，登錄北京通APP,選擇“公積金”—“償還逾期貸款”功能，根據自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計算應償還逾期貸款金額，確認無誤後提交即可。借款人應於還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。
4.通過12329客服電話償還逾期貸款
未進行實名認證的用戶查詢
除還款日外，撥打010-12329熱線進入自助語音系統後：
①聽到“請輸入身份證號碼”後，輸入身份證號碼;
②聽到“個人貸款業務請按1”後，按“1”;
③聽到“通過電話委托系統賬號查詢請按1”或“通過身份證號碼查詢請按2”後，根據選擇輸入委托系統賬號或身份證號碼;
④聽到“請輸入密碼”後，輸入電話委托系統密碼;
⑤選擇“還款查詢”後，根據電話語音提示查詢“下個還款日至少應還金額”後，將約定還款額調整為該額度，並在還款日前將足額還款資金存入還款賬戶內以備扣劃。
已進行實名認證且設置過住房公積金交易密碼的用戶
除還款日外，撥打010-12329熱線進入自助語音系統後：
①聽到“輸入身份證號後”，輸入身份證號碼;
②聽到“輸入密碼”後輸入住房公積金交易密碼;
③聽到“個人貸款業務請按1”後，按“1”;
④選擇“還款查詢”後，根據電話語音提示查詢“下個還款日至少應還金額”後，將約定還款額調整為該額度，並在還款日前將足額還款資金存入還款賬戶內以備扣劃。
5.通過政務服務便民自助終端償還逾期貸款
除還款日外，借款人在政務服務便民自助終端首頁選擇“住房置業”—“住房公積金個人住房貸款償還逾期貸款”功能，身份認證成功後查看貸款信息，根據自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計算應償還逾期貸款金額，確認無誤後提交即可。借款人應於約定的還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。
6.通過貸款業務櫃臺償還逾期貸款
借款人攜帶本人身份證原件，在除還款日外的辦公時間至任壹貸款經辦部門辦理償還逾期貸款手續。借款人現場辦理完償還逾期確認手續後，應於約定的還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。
提示：
1.通過12329客服電話調整月還款額功能辦理償還逾期貸款手續，只能在借款合同約定的下壹個還款日進行款項的扣劃。
2.對於借款申請人編號為G或Z開頭的貸款，申請人為借款人之壹即可;對於借款申請人編號不是G或Z開頭的貸款，申請人為已預留還款賬戶的借款人。
貸款最多可以貸多少年
問題壹：住房貸款壹般可以貸多少年？ 壹般來講，銀行覺得可以貸款給妳的話，會按照妳的退休年齡減去妳的實際年齡，剩下的數字就是妳可以貸款的年限，原則上最多不超過30年。伐是通過氣球貸的方式，應該可以多增加貸款年限的。壹般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個銀行有具體的規定，大差不差
希望能幫到妳
問題二：購房貸款最多可以貸多少年 最多能做30年。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、征信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
問題三：房貸最長能貸多少年 看貸款人年紀,男的最多到65歲,女的到60歲,很多公有銀行會更嚴格,男的最多到60歲,女的到55歲,所以要貸的長的話就選擇私立銀行吧,舉例:某人40歲買房,那商業貸款最多能貸65-40=25年看貸款人年紀,男的最多到65歲,女的到60歲,很多公有銀行會更嚴格,男的最多到60歲,女的到55歲,所以要貸的長的話就選擇私立銀行吧,舉例:某人40歲買房,那商業貸款最多能貸65-40=25年
問題四：住房貸款最多可以貸多少年 目前，招商銀行有開辦“壹手樓”和“二手樓”住房貸款業務。壹手樓：貸款/授信期限最長不超過30年；二手樓：貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）壹般不超過20年，且貸款期限抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
問題五：商業貸款能貸多少？能貸多少年？ 1、借貸人做商業貸款的年限壹般是在20-60之間。有些貸款機構65之前也可以貸，具體的時間要根據妳的貸款額度和貸款用途等決定。
2、商業貸款的額度。
主要是看借貸人做什麽商業貸款的目的，是住房商業貸款還是其他。如果是做住房商業貸款，貸款年限最長30年，貸款額度由房屋的價值決定。
問題六：按揭貸款可以貸款多少，最長可以用多長時間？ 首套首付最低30%貸70%，二套首付60%貸40%
貸款年限最長30年，但跟房齡和借款人年紀有關。
問題七：二手房最多能貸多少年 二手房貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
二手房按揭貸款，有這幾方面限制：
產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證並入住的商品房;
房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;
貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;
利率選擇因人而異：收入穩定並且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬於優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。
收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，壹個人的收入證明低於其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的壹些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是壹般會作參考的。
特別提醒，有壹些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候壹定要註意房子是否具備產權證。
問題八：商業貸款最長可以貸多少年？ 最長30年吧
問題九：買車貸款，最多能貸幾年。 關於申請汽車貸款，有兩種方式：個人信用貸款購車（無抵押無擔保，壹般要求妳信用良好，工作收入穩定），或者是房產抵押貸款購車（用房產做抵押）。個人信用貸款購車壹般可以貸5年，首付3成以上。房產抵押貸款購車壹般最長可貸5年，首付也是3成以上。利率主要根據妳的貸款類型和妳的個人資質綜合決定貸款條件：
1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；
2.能提供固定和詳細住址證明；
3.具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力；
4.個人社會信用良好；