公積金可以用來沖抵商業貸款。可以下載提取公積金組合貸款(商貸部分)申請證明表。經公積金貸款銀行認證簽字後,可持公積金繳存單位出具的公積金提取證明到公積金繳存銀行辦理公積金提取手續。
二、如何將公積金轉為組合_?
1,申請。
貸款申請人應當分別向住房公積金管理中心和貸款銀行提出書面貸款申請,並提交相關材料。
2.簽合同。
貸款申請人在獲得個人住房公積金貸款額度後,憑住房公積金管理部出具的《個人住房公積金貸款委托通知書》向貸款銀行申請個人住房組合貸款(個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款)。借款人收到銀行的貸款通知後,應分別與貸款銀行簽訂個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款的借款合同和擔保合同,並視情況對借款合同進行公證。
3.申請房貸和保險。
本合同簽訂後,抵押登記、保險等必要手續應按照國家和地方法律法規辦理。抵押登記和保險費用由借款人承擔,抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
4.開個賬戶。
選擇委托扣款還款的客戶在貸款銀行開立專門的儲蓄存款賬戶或信用卡賬戶。同時,賣方應在貸款銀行開立專用存款賬戶。
5.收回貸款。
借款人在銀行核算前臺填寫《個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款轉賬憑證》,貸款銀行將貸款直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶,或壹次性或分次劃入賣方開立的存款賬戶,或壹次性或分次劃入賣方在貸款銀行開立的存款賬戶。
6.按期還款。
借款人應按借款合同約定的還款計劃和還款方式,按期償還銀行個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款。目前有委托銀行扣款和櫃面還款兩種還款方式。
7.貸款結算。
貸款結算包括提前結算和正常結算。提前結清是指在貸款到期日前結清貸款(壹次性還本付息)或最後壹期貸款(分期貸款);正常結清是指在貸款到期日(壹次性還本付息)或貸款最後壹期(分期貸款)結清貸款。提前結清貸款的,借款人應在還清全部應付款項後提前10個工作日向住房公積金管理部門和貸款銀行提交提前結清申請。
8.收回抵押貸款。
當借款人按期償還全部貸款本息時,借款人收到貸款銀行的“貸款結清證明”。收回原抵押登記證明和房地產權屬保險單,憑貸款銀行出具的《貸款結清證明》到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
3.現在可以從商業貸款組合貸款轉為公積金貸款嗎?
請稍等片刻回答您的問題。我看到了,我正在給妳整理答案。壹是商業貸款轉為公積金貸款,前提是證件);2.符合本市居住條件;3.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方必填);4.原商業用房貸款未結清,銀行同意且未申請住房公積金貸款。二、如何將商業貸款轉為公積金貸款?商業貸款轉公積金貸款的步驟和所需材料:分為咨詢申請和自行申請。咨詢申請:聯系原商貸的銀行客戶經理,告知需要辦理“商轉公”。提交相關材料:貸款人及配偶身份證、結婚證或單身證明、戶口本、商業貸款合同、房地產評估證明、還款銀行卡;資料提交:貸款銀行審核分貸款人資料後;簽約:審批通過後,與貸款銀行簽訂公積金貸款合同和房貸合同,與擔保公司簽訂擔保合同並將原商業貸款余額的差額存入原商業貸款銀行的存款賬戶;資金劃轉:當地資金劃轉銀行發放公積金貸款,結清原貸款。這裏不是說商轉公現在暫停住房公積金貸款了嗎?答案是不正確的。目前還沒有確切的註銷文件。中華人民共和國國務院令第350號(以下簡稱《條例》)規定,國家集體企業、外商投資企業、城鎮單位、民辦非企業單位、社會團體應當自成立之日起30日後繳存登記,已辦理住房公積金登記的職工從參加工作的次月起開始繳存住房公積金。買房時開始是商業貸款,現在想轉住房公積金貸款。但是我去咨詢的時候說國家現在暫停住房公積金貸款。不知道什麽時候能處理好答案。我已經使用了商業貸款,所以不能申請公積金貸款。希望我的回答能幫到妳。如果您對我的服務滿意,請給我壹個贊。我祝妳壹個。
4.組合貸款可以轉為公積金貸款嗎?
可以,組合貸款中的商業貸款可以轉為公積金貸款。
商業貸款轉為公積金貸款時,借款人應符合以下七個條件:
符合本市住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方為必填);
原商品房貸款未結清,銀行同意借款人提前結清貸款;
原商品房貸款已償還壹年以上(含),信用記錄良好,無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房屋所有權證,且為鋼混結構;
對所購房產可抵押的商業貸款,可轉為公積金貸款;
沒有申請過住房公積金貸款。