組合貸款的還款方式
1.組合貸款中，公積金貸款部分采用無償還款方式，商業貸款部分采用商業銀行認可的還款方式。如果妳的公積金賬戶裏有很多錢，妳可以簽署每月轉賬還款代扣業務。當您每個月還款時，您將首先通過公積金賬戶轉移這筆錢，並在賬戶金額不足時從您的銀行還款存折中扣除。
2.商業貸款還可以按月自動扣除綁定還款賬戶中的錢，因此保險的做法是每個月提前在您的還款賬戶中存入足夠的錢。
3.如果借款人提前還款，他可以自願選擇提前償還貸款的任何部分，無論是公積金貸款還是商業貸款。
4.組合貸款中住房公積金貸款和商業貸款的逾期扣款按照公積金管理部門和商業銀行各自的規定和標準執行。
5.與公積金貸款相比，商業貸款不僅占比更高，而且貸款利息也高得多。對於廣大購房者來說，如果能先還完商業貸款，剩余公積金貸款帶來的壓力相對會小很多，利息也會減少很多。但是需要註意的是，提前還款壹定要用自己的存款償還。如果使用公積金，則只能償還公積金貸款。
辦理組合貸款的註意事項
1.只有公積金繳存人可以申請組合貸款:商業貸款和公積金貸款同時進行的方式是組合貸款，所以如果妳想通過組合貸款買房，那麽妳必須確保妳長期繳納了足夠的公積金，並且妳還必須符合公積金的貸款條件，並且公積金賬戶仍處於正常支付狀態。
2.充分利用公積金貸款:購房者在申請組合貸款時，應註意充分利用公積金貸款額度，並且必須優先使用公積金貸款。在辦理組合貸款時，他們應盡量延長貸款期限，並在很大程度上縮短商業貸款期限，以減少每月還款額並節省貸款成本。
3.提前償還商業貸款:有些購房者在貸款後會計劃提前償還房屋，因此當購房者有提前還款的想法時，在辦理時應優先償還商業貸款。不要擔心公積金貸款，因為每個人在辦理貸款時公積金的貸款利率都會低於商業貸款的利率，所以如果商業貸款先還清，借款人可以節省很多房貸利息。