1.什麽是組合貸款？
組合貸款是指符合個人住房商業貸款條件的借款人同時繳納住房公積金。在辦理個人住房商業貸款時，他還可以申請個人住房公積金貸款，這種貸款壹般只在個人貸款超過當地公積金貸款的高限額時使用。
2.組合貸款的申請條件是什麽？
1.擁有合法身份
2 .有穩定的收入，信用良好，並有能力償還貸款本息。
3 .是已按時足額繳納住房公積金的自然人。
4.有合法有效的購買（建造、大修）房屋的合同和協議以及貸款銀行要求的其他證明文件。
5.占所購房屋總價20%以上的自籌資金，並保證用於所購房屋的首付款。
6.有貸款銀行認可的資產可供抵押或質押，或（和）有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。
7.符合當地公積金管理部門規定的貸款條件。
8.貸款銀行規定的其他條件。
3.組合貸款申請需要準備哪些材料？
1.身份證件，可以是居民身份證、戶口本或其他身份證件。
2 .公積金管理部門和貸款銀行認可的借款人還款能力證明材料。
3 .公積金管理部門和貸款銀行規定的其他文件和資料。
4.合法的采購合同、協議和批準文件。
5.借款人自籌資金購房的相關證明。
6.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押或質押權利的權屬證明和有權處分人同意抵押或質押的書面證明。
7.涉及擔保的，需提供擔保人提供擔保的書面承諾及擔保人資信證明。
4.組合貸款的辦理流程是怎樣的？
1.申請個人住房組合貸款，借款人應首先向商業銀行提出申請並提供相關證明材料。
2.商業銀行將憑繳費人的相關證明材料代借款人向公積金受托銀行申請公積金貸款。
3.經審查，公積金受托銀行向借款人書面承諾公積金貸款的可貸金額和期限，並同時告知商業銀行。
4.經審查，商業銀行以書面形式向借款人承諾商業貸款的金額和期限。
5.借款人簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行按貸款合同約定的時間以轉賬方式將貸款金額劃入賣方在銀行開立的賬戶。