其實我可以明確的回答妳這種情況不建議使用商業貸款，因為按照現在的規定，商業貸款的利率壹般在5.5%~6.8%左右，相應的貸款利率還是比較高的。壹般來說，這種使用公積金的貸款應該比國家規定的貸款相對較少。因此，如果您每年貸款幾十萬元或654.38+0萬元，則可以節省大量資金，因此相應地使用公積金的貸款利率是最劃算的。
公積金貸款不批可以轉為商業貸款嗎？我們先把這個搞清楚！
對於第壹次申請公積金貸款的朋友來說，他們往往心裏沒有底。有些朋友擔心自己申請公積金貸款不會被批準。很多人會問:公積金貸款不批可以轉為商業貸款嗎？在這裏，我將為大家介紹相關政策。
如果妳的公積金貸款被拒絕了，妳可以申請商業貸款。雖然商業貸款的門檻比公積金貸款低，但如果公積金貸款不批準商業貸款，可能不會100%批準。在此，我介紹壹些註意事項供大家參考。
1.很多朋友因為征信出現問題而拒絕申請公積金貸款。如果每個人的信用信息都有嚴重的汙點，那麽申請商業貸款可能不會被批準。
2.因當前債務沈重、還款能力不足而被公積金貸款拒絕貸款的朋友也可能無法申請商業貸款。壹般來說，在申請住房貸款之前，盡量不要有未償還的短期消費貸款。
3.如果提供的申請材料很慘，那麽公積金貸款不通過商貸也不會通過。因此，每個人都必須向商業銀行提供真實的個人信息、收入證明等。
綜上所述，如果公積金貸款沒有通過審批，可以轉商業貸款，大多數人都可以順利獲得商業貸款。但是，對於個人綜合信用較差的朋友來說，如果沒有批準商業貸款，公積金貸款可能無法順利批準。因此，在您正式申請公積金貸款之前，您必須弄清楚您的公積金貸款未獲批準的原因。
組合貸款怎麽變成商業貸款？
需要帶的材料包括:戶口本、身份證、婚姻狀況證明、房屋產權證、房地產估價報告、商業貸款合同原件、加蓋銀行印章的還款余額清單等材料及復印件。第二公積金中心將有相關工作人員幫助您計算公積金貸款金額並壹次性還清商業貸款與公積金貸款相比的盈余。第三，選擇公積金貸款方式。壹種是提供另壹套有產權的房子作為轉移公積金貸款的抵押；第二，借款人申請，中心辦公室批準後，自籌資金將還清原商業貸款與公積金貸款相比的多余余額（確切金額需要銀行計算），並取回原房屋所有權證並將房屋用作公積金貸款的抵押。壹般建議選擇第二種方法。但無論采用上述哪種方式，都需要征得商業貸款銀行同意提前全額償還貸款，並經辦公室批準後才能辦理。第四，把登記需要的材料和公積金中心的預審表帶到辦理貸款的銀行，並且沒有不良還款記錄，以便進行審核。第五，在銀行批準後，並且與公積金貸款相比壹次性還清商業貸款余額後，前往房屋所屬地區的公積金中心辦理公積金貸款。