農村自建房如何抵押貸款？需要滿足什麽條件？
並非所有的自建房都能夠質押辦理貸款。申請辦理質押的自建房需符合，所建住房僅限大、中地區地區或縣(市)政府所屬建制鎮地區，或省部級政府確認的主要城鎮,建房子所占有土地以轉讓形式獲得，借款者已足額交清土地出讓金，並已以借款者個人為名單獨獲得國有土地使用證，土地規劃主要用途務必為住房，且土地出讓時間段不超過2年才可以申請辦理抵押貸款。另外，貸款額各地區讓各有不同，需要向各地區銀行詢問之後能確定。
自建房抵押貸款流程：
（壹）申請人通常不超過65歲;且有合法的工作和穩定資金來源，具有如期歸還貸款本息的實力;想要並可以出示貸款人認同的房屋抵押;房產***有人認同其相應借款及保證行為，並想要擔負相應法律責任。
（二）所質押房子的條件:房子的產權要明確，符合我國規定的上市買賣的條件，可進入到房地產市場流動，未做任何其余質押;所抵押房屋未納入本地地區改建規劃，並有房產公司、土地管理部門簽發的房本和土地證;質押物每個人可以是借款者個人或別人。以別人所有的房產做抵押的，抵押人務必提供允許借款者以其房子當作質押辦理貸款的書面保證，並讓抵押人和配偶或其余房子***有權人簽名。
（三）貸款人要遞交的資料:借款者需出示的資料有:身份證件、居民戶口簿;個人收入證明（加蓋公司公章）;個體工商戶需公司營業執照的復印件（加蓋公司印章）;結婚證書;借款者配偶身份證件、戶口簿;房屋產權證;房子每個人及***有權人允許質押的申請報告及貸款用途證實。
（四）貸款金融、期限及年利率:房子抵押消費貸款起始點金為5000元，較高金額不能超過質押房產評估價格的70%，貸款年限通常不超過5年，最多可到10年。貸款利息根據銀行規定的商業貸款利率實行，按月還款等形式。
農村自建房辦理抵押貸款的資料及流程是什麽?
農村自建房抵押貸款辦理流程：
1、提交貸款申請。借款人準備好所需要的資料，提交貸款申請，按要求填寫資料，提交給銀行審核。
2、銀行審核。銀行接到借款人的貸款申請後，對申請資料進行審查，核實是否具備真實性。審核完畢後，銀行給出審核結果，若通過便前往銀行辦手續，若不通過，告知具體原因。
3、簽訂合同。接到銀行通知，攜相關資料前往銀行，與銀行商議好相關內容後，便可簽貸款合同。
4、辦理抵押手續。簽完貸款合同後，申請人需辦理農村房屋抵押手續，且還需辦理貸款保險等。
5、銀行放貸。手續辦完後，銀行在約定日期將貸款發放至指定賬戶，申請人只需按時還款。
自建房可以抵押貸款嗎
自建房可以抵押貸款的。
自建房現在也可以辦理房產證了，可以用來申請抵押貸款。房產抵押貸款的首要條件是產權清晰，農村房屋在過去被認為不能申請貸款的原因也正在於此，不過現在不用擔心了，因為農村自建房也要辦理房產證了。
抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款方提供壹定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品壹般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：壹是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。
請問自建房抵押貸款怎麽辦
1、自建房房主向貸款機構提交貸款申請資料。
2、貸款機構對房主提交的貸款申請資料進行審批。
3、審批通過後簽訂自建房抵押貸款合同。
4、自建房房主辦理自建房抵押登記。
5、貸款機構放款。
更多關於自建房抵押貸款怎麽辦，進入：查看更多內容
自建房抵押貸款在哪貸
支持申請住房抵押貸款的銀行，都是可以申請自建房貸款的，但並不是所有的自建房都可以申請貸款。比如說農村自建房，這個屬於小產權的自建房，不管哪個銀行都不可以申請貸款。而如果是在城區建房，土地的性質是商業用地，那麽這種情況就可以去銀行申請自建房貸款。
另外，每個地區的規定不同，請以當地銀行的貸款規定為準。
擴展資料：
自建房貸款條件和流程有哪壹、自建房貸款條件
首先借款人必須是具備完全民事行為能力的自然人，且年齡在18-60周歲之間。而且借款人住所或經營場所位於貸款銀行服務轄區之內。除此之外，申請農村自建房貸款還需滿足如下幾個條件：
(1)借款人預建造之房屋需經過農村城鎮建設部門的審批；
(2)借款人要有不低於規定的自有資金；
(3)借款人資信狀況良好，且具備按時償還貸款本息的能力；
(4)借款人能提供具備償還能力的單位或個人的相關擔保，或能提供符合銀行要求的有效資產作為抵(質)押
(5)借款人需服從銀行或信用社開展的信貸管理和結算監督要去；
(6)銀行或信用社規定的其他要求；
二、自建房貸款的利率具體看妳選擇的銀行的利率。壹般來說央行貸款基準利率作為銀行和農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基本利率的2.3倍。自建房貸款要跟聚貸款種類和期限的不同而有差異，同時也與貸款資金的稀缺程度相關聯。
三、自建房貸款額度
農村建房貸款的額度應根據自由經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，壹般不超過建房資金總額的50%
四、自建房貸款的年限根據借款人的自身經營情況，原則上是控制在五年以內。
五、自建房貸款流程
提出申請→貸前檢查→審查、審批→簽訂借款合同→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押
(1)貸款戶主應首先向當地農村信用社申請辦理《貸款證》；
(2)農村信用社接到申請後對申請者的信用等級進行評定，並根據評定的信用等級，核定相應等級的信用貸款限額，並頒發《貸款證》；
(3)農戶需要小額信用貸款時，可以持《貸款證》及有效身份證件，到農村信用社申請辦理；
(4)農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，審核合格即可發放貸款；
六、自建房貸款手續
(1)借款人及配偶(已婚的)的身份證明、居民戶籍證明和借款人的結(離)婚證明；
(2)建房貸款的用途證明材料；保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等；農村信用社規定的其他資料；
自建房怎麽抵押貸款的介紹就聊到這裏吧。