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裝修房子如何從公積金貸款

壹、裝修房子如何從公積金貸款?

看您的住房貸款是商貸還是公積金房貸款?如果是商業貸款,是可以領取公積金的。直接拿購房合同,裝修合同,戶口本等,在單位填張表,單位直接就幫妳辦理了。

二、有裝修貸能辦理商轉公嗎?

可以

商貸轉公積金貸並不是必須要先把商貸給還清才行的,只要客戶有按時足額繳存公積金達六個月,商貸也有按時還款滿壹年;同時保持有良好的個人信用,申請商轉公貸款金額也在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內,那壹般就能順利辦理商轉公業務。

而客戶在成功辦理商轉公業務後,將原商貸本息余額大於商轉公貸款的差額部分給還清就行了。

三、裝修房子怎麽用公積金貸款

公積金裝修貸款申請條件:1、貸款人須有城鎮常住戶口或有效居留身份;2、自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上;3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同及有關材料;4、具有壹定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的,自籌資金不低於總房價的20%;5、具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力;6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。用住房公積金貸裝修具體流程第壹步:申請壹、購買商品房、經濟適用房的,在與售房單位簽訂購房合同的同時,在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並準備相關材料,確定貸款金額;二、建造、大修自住房的,憑土地、規劃管理部門的批準文件,到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請;三、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的,到長房置換擔保有限公司辦理申請。第二步:審核售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。第三步:簽訂貸款合同住房公積金管理中心審批同意後,通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。第四步:擔保(1)購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證;(2)購買有產權證、土地證的二手住房的,直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證;(3)購買有產權證、無土地證的二手住房的,需由擔保公司承擔保證責任。第五步:銀行放款借款人以上所有手續辦理完畢後,由中心向委托銀行發出《準予放款決定書》,通知銀行放款。借款人申請貸款時,應準備以下資料:1.借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);2.穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);3.繳存住房公積金的證明;4.與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件);5.本人及配偶***同填寫好的借款申請審批表;6.要有不低於總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房,建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明);7.借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。法律依據《住房公積金管理條例》第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經征求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批準。

四、裝修房子怎麽用公積金貸款

法律分析:公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買,建造、翻建、大修自住住房時,以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證,即可向銀行申請住房公積金貸款。

法律依據:《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

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