1.杭州戶籍:落戶本市未滿5年的戶籍居民家庭，自購房日前2年起連續繳納城鎮社保滿24個月的，方可購買本市限購範圍內的1套住房。具有本市戶籍的已婚家庭，落戶滿5年後，在購房區域限購2套住房。本市已婚高層次人才二套房也受5年落戶時間限制。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安縣(市)未滿5年的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，且自購房之日前2年起在本市限購區域內連續繳納城鎮社保滿24個月，並按照本市限購政策，方可在杭州限購區域內購房。以父母投靠成年子女方式在本市落戶的，必須年滿三周歲，方可作為獨立購房家庭在本市限購範圍內購買新建商品住房和二手住房(屬於新落戶杭州戶口，需落戶滿五年方可購房)。
2.非杭州戶籍:非本地戶籍家庭，自購房之日前4年起連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月，方可在本市限購範圍內購買1套住房。(非本市戶籍家庭不得通過繳納個人所得稅或社會保險的方式購房)。非本市戶籍家庭限購壹套住房。
3.企事業單位:2018年6月27日起，暫停向企事業單位出售房屋。限購範圍包括上城區、下城區、江幹區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、余杭區、富陽區、大江東產業集聚區。
4.高層次人才。高層次人才無社保和落戶要求，杭州無房，可享受人才優先購房政策。落戶滿5年的已婚家庭，限購2套，第二套不再享受優先購買政策。臨安區不買。3月3日，杭州市住房保障和房產管理局出臺新政，購房必須符合本市住房限購政策。
杭州住房貸款政策2065438+2007年3月29日起，杭州調整住房公積金貸款政策和商品房信貸政策。(1)住房公積金貸款政策方面，公積金貸款的貸款認定標準進壹步收緊。在城鎮，職工擁有1套住房或無房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房，執行2套住房公積金貸款政策。貸款首付比例不低於60%，公積金貸款利率為同期住房公積金貸款基準利率的1.1倍。(2)在商業性住房貸款方面，壹是進壹步調整信貸首付比例。在城鎮，對已擁有1套住房或無房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購房並執行二套房貸信貸政策，首付款比例不低於60%。二是要求各商業銀行嚴格審查借款人還款能力，嚴格執行月供收入比不超過50%等政策要求，對成年、無業、無固定收入且還款資金來源於其他借款人的借款人，參照二套房貸信貸政策執行。三是嚴格審核個人住房貸款首付資金來源，嚴禁將各類“杠桿”金融產品用於購房首付。