專家建議取消房貸
之前專家預估，在城裏買壹個房子，需要掏空六個錢包，無疑這是非常不合理的。而有的家庭沒有六個錢包，那麽就只能通過貸款形式來買房，這就成了房奴。房貸最長周期30年，如果收入不高，那麽壓力更大，在這三十年裏，妳每個月收入除了日常開銷，其他的大多得用來交房貸，遇上點事，那就真的要掏空家底了。
面對購房者因高房價而背負著的房貸壓力，國內房地產專家王強建議，取消房貸，讓買不了的人先別買了，讓房間硬著陸。此話壹出，激起千層浪，大部分網友都指責專家：有房不知無房饑，靠工資全款買房誰都買不起，專家有錢能買起，買不起房子的住哪？也有部分人表示：挺好的，取消房貸，房價下跌，能買的人少，到時就會真正地降下來。
但就目前來說，房價已經如此虛高，國家管控都不能做到讓房價真正降溫，當務之急是如何降低房地產金融的風險，讓國內的房價實現軟著陸。取消房貸目前沒有意義也實現不了，在銀行眼裏房貸還是個香餑餑，現在並不是取消房貸這麽簡單：首先，現在房貸時間過長，最長的是30年，這是高房價留下的產物，如果降低年限，月供上漲，那麽買房人壓力過大。如果拉長年限，那麽非理性的需求也會出現，到時房價還是降不下來。
再者銀行應該對貸款人嚴格審核，理性的房貸應該占收入的1／3，如果房貸超過收入50％以上，那麽應該予以拒絕。因為，把房貸給了收入不高，或者連首付款都要東拼西湊的家庭，很可能會提高銀行的不良貸款率。同時，房貸利率應該回歸過去的正常水平。總之現在取消房貸基本上不太可能，房價要回歸到正常水平，壹是要靠國家調節，政策先行，二是大家都達成壹種***同意識，房子是用來住的，不是用來炒的，三是銀行應該控制房地產金融風險，把好房貸審核關，不要讓買不起房的人買了房。
貸款買房子的流程是哪些
1、選擇房源，確定開發商資質：樓盤選擇較多，要確定更適合自己的，同時要確定開發商五證齊全。
2、提交貸款申請：貸款買房要求消費者有穩定的工作和收入，有足夠的償債能力，壹般在售樓處都會有銀行的工作人員，購房者可以詳細咨詢，準備需要的材料。
3、等待銀行審核結果：銀行會對購房者的經濟能力，個人征信等方面做審核，無不良記錄的購房者通過審核機會更大，銀行審核結果出來後簽訂購房合同。
4、簽訂購房合同：之所以先銀行審核後簽購房合同是因為，如果銀行審核不通過，購房者可以換別的辦法，以免造成大的經濟壓力。簽合同的時候要將合同內容逐條核對，保證相應的約定內容無遺漏，不明確、不清晰的條款要在補充協議中完善說明。
5、銀行簽訂按揭合同：購房者帶購房合同、首付憑證等所需材料與開發商、銀行簽訂銀行按揭合同，約定貸款額，還款金額、還款期限等內容。
6、房屋備案、抵押：買房流程進行到這裏，就需要購房者帶所有手續到不動產登記處做備案，辦理產權登記、貸款抵押等手續。要註意，先備案，備案成功才能代表之前簽訂的合同有法律效力，才能進行下壹步的抵押貸款。
7、銀行開設專門的賬戶開始還款。賬戶開立後，每個月銀行會按合同內容約定的事項自動扣款。
關於專家建議取消房貸這個問題，大家可以參考相關的內容，這個具體還是要根據整體發展而決定的。如果取消房貸了房價會下跌買的人比較少，房價會更低，所以說具體情況還是要根據整體城市發展而定的。貸款買房子的流程是哪些大家可以多了解壹下，如果是貸款買房的話要根據具體的步驟進行操作。