第壹章 總則 第壹條 為保障住房公積金繳存職工權益,支持繳存職工異地購房需求,根據《住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金〔2014〕148號)、《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(建金〔2015〕135號)、《貴州省住房和城鄉建設廳關於進壹步提高住房公積金使用效率的指導意見》(黔建房資監發〔2015〕3號)和《貴州省關於開展住房公積金省內異地貸款業務的指導意見》(黔建房資監發〔2015〕7號)等有關規定,結合貴陽市實際,以嚴控風險為前提,制定本實施細則。 第二條 本細則所指住房公積金異地個人住房貸款(以下簡稱“異地貸款”)是屬貴陽市戶籍或貴安新區戶籍(即原安順市公安局平壩縣局馬場派出所、高峰派出所、原貴陽市公安局花溪分局湖潮派出所、思雅派出所、黨武派出所、原貴陽市公安局清鎮市局馬鞍山派出所轄區戶籍),並在貴陽市行政區域和貴安新區直管區範圍外正常繳存住房公積金的單位繳存職工,在貴陽市行政區域或貴安新區直管區購買自住新建普通商品住房時,向貴陽市住房公積金管理中心(以下簡稱貴陽中心)申請辦理的住房公積金個人住房貸款。 第二章 異地貸款條件 第三條 職工不能同時分別向繳存地住房公積金管理中心(以下簡稱繳存地中心)和貴陽中心申請住房公積金貸款。 第四條 異地貸款申請條件 (壹)申請人為單位繳存職工,且戶籍所在地為貴陽市或貴安新區; (二)申請人所購住房為用於自住的貴陽市行政區域或貴安新區直管區內的新建普通商品住房; (三)申請人須在申請貸款前連續繳存住房公積金6個月(含)以上,且申請貸款時公積金賬戶應處於正常繳存狀態; (四)具有完全民事行為能力; (五)具備償還貸款本息能力; (六)申請人及配偶個人信用記錄良好,逾期記錄不得超過累計6期(含)或連續3期(含); (七)有符合法律規定及擔保條件的購房合同、協議或其他批準文件; (八)已按規定支付購房首期房款; (九)符合貴陽市住房公積金個人住房貸款規定的其他條件。 第三章 異地貸款額度、期限和利率 第五條 異地貸款額度計算公式為:可貸款額度=職工月繳存工資基數×12×還貸能力系數(30%)×貸款年限+職工繳存余額×5倍。計算公式中“職工繳存余額”不足3萬元的,按3萬元計算。 貸款最高額度按貴陽市住房公積金個人住房貸款最高額度標準執行。 第六條 異地貸款期限不得超過借款人自委托貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限,最長不得超過30年。 第七條 異地貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。 第四章 異地貸款申請資料 第八條 申請人需提供的基礎資料 (壹)《貴陽市住房公積金貸款申請表》,有***同購房人的需填寫《貴陽市住房公積金貸款申請表(補充資料)》; (二)繳存地中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》(以下簡稱《繳存證明》)原件及復印件(2個月內有效); (三)申請人及配偶(***有人及配偶)有效身份證及戶口簿(或戶籍證明)原件; (四)申請人(***有人)婚姻狀況證明原件及復印件,未婚或離異的填寫未婚或未再婚聲明書; (五)人民銀行個人征信系統查詢授權書(現場填寫); (六)住房公積金個人住房貸款收款人銀行開戶情況證明; (七)貴陽市住房公積金個人住房貸款需提交的其他資料。 第九條 申請人需提供的購房資料 (壹)購房合同原件及復印件; (二)首期付款憑證原件及復印件; (三)購買商品房期房的需提供商品房預售合同備案登記表、不動產登記證明原件及復印件; (四)購買商品房現房的,如已完稅並辦理個人不動產權證書,提供不動產權證書和完稅證明的原件及復印件;如未辦理個人不動產權證書,提供現房銷售備案登記表。 第五章 異地貸款流程 第十條 異地貸款申請 (壹)申請人持繳存地中心出具的《繳存證明》及身份證、戶口簿向貴陽中心城區管理部申請開立異地貸款個人賬戶; (二)申請人持《繳存證明》及貴陽市規定的公積金個人住房貸款相關資料向貴陽中心委托銀行申請住房公積金異地貸款。 第十壹條 異地貸款受理及審批 (壹)貴陽中心受托銀行按照相關規定進行受理並上報貴陽中心分中心、管理部審批; (二)貴陽中心分中心、管理部貸款審批工作人員在進行異地貸款審批前,須通過電話等方式向繳存地中心核實《繳存證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,在《繳存證明》上備註核實情況並加蓋業務審核章; (三)審批未通過的,受托銀行應在5個工作日內通知申請人並返還《繳存證明》回執聯;審批通過的,按貴陽中心貸款流程予以辦理,在異地貸款發放後,由受托銀行向申請人返還《繳存證明》回執聯; (四)申請人將返還的《繳存證明》回執聯提交繳存地中心。 第六章 異地貸款償還和貸後管理 第十二條 借款人及***同借款人的異地繳存賬戶內的住房公積金應優先用於償還貴陽中心發放的異地貸款。 第十三條 異地貸款出現逾期時,貴陽中心應及時協調繳存地中心協助配合開展貸款催收工作,必要時商請繳存地中心根據借款合同扣劃借款人及***同借款人的個人住房公積金賬戶余額用於歸還貸款。 第十四條 異地貸款借款人應按借款合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息。如借款人累計6個月(含)或連續3個月(含)以上未能足額歸還貸款本息的,貴陽中心可宣布貸款到期,要求借款人立即清償剩余貸款本息及相關費用。第七章 附則第十五條 異地貸款借款人違反有關法律、法規和《貴陽市住房公積金管理辦法》規定,以欺騙手段獲得貴陽市住房公積金異地貸款的,由貴陽中心撤銷準予住房公積金貸款的審批決定,限期退回所貸的住房公積金款額;構成犯罪的,依法追究刑事責任。 第十六條 購房人或其配偶(***同購房人或其配偶)在貴陽市行政區域和貴安新區直管區內繳存住房公積金的,不適用本細則。 第十七條 本實施細則由貴陽中心負責解釋。 第十八條 本實施細則自2020年12月1日起施行,《貴陽市住房公積金異地個人住房貸款業務實施細則(試行)》(築公積金字〔2016〕1號)同時廢止。 2020年12月1日
上一篇:如何在網上申請學生貸款？下一篇:大眾寶來的性能如何？整個型號的最低價是多少？