1.什麽是按揭買房？
抵押壹詞是英文Mortgage的粵語音譯，是指以不動產等實物資產或有價證券及合同為抵押，取得銀行貸款，按合同約定分期償還本息。貸款還清後，銀行返還抵押物。
抵押是指抵押人將房屋產權轉移抵押，受益人作為還款擔保，在還清貸款後立即將所涉及的產權轉移給抵押人，抵押人在此過程中享有使用權。
二、按揭買房的註意事項
1.根據自己的能力申請貸款額度。
在申請個人住房貸款時，要根據自己目前的經濟實力和還款能力做出正確的額度選擇，同時對自己未來的收支情況做出客觀的預測，不要盲目樂觀。
2.選擇合適的貸款銀行。
您從銀行選擇的服務越多，您的個人金融服務就越靈活多樣，豐富的服務和產品組合可以在壹定程度上減輕您的貸款負擔。所以在選擇使用房貸的貸款銀行時，不妨多了解壹下不同銀行在這方面的限制和要求，選擇最適合自己的。
3.選擇適合自己的還款方式。
目前個人住房貸款的還款方式基本有兩種:壹種是等額本息還款方式，壹種是等額本金還款方式。了解這兩種還款方式的區別和優缺點，做出最適合自己的決定，這樣以後還款就相對不那麽累了。
4.向銀行提供真實信息。
申請商業性個人住房貸款，銀行壹般要求借款人提供經濟收入證明。對於個人，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入。
如果妳的收入沒有達到壹定的水平，沒有足夠的還貸能力，但是妳誇大了自己的收入水平，很有可能在還款期內違約，並且被銀行調查證實妳提供了虛假證明，這將大大降低銀行對妳的信任，影響妳自己的貸款申請。
同樣，如果搬家，壹定要及時更新在銀行的聯系地址和聯系方式，確保能收到銀行發來的信息。
5.壹定要按時還款。
還款壹定要及時！及時！及時！重要的事情說三遍。確保妳的賬戶在每月還款日之前有足夠的錢支付貸款。不要因為壹時疏忽而錯過扣款日期。被銀行處罰是其次，給銀行留下不良信用記錄是得不償失的。