住新房第壹年可以回老家過年嗎？
誠然，很多人對於買了新房就要搬進去的情況是非常明顯的，但我覺得這件事是人之常情。有的人認為買了房，1年就住新房，第二年就可以回老家了。
但是，對於很多北方人來說，這個習俗並不是特別重要。在北方，也有很多年輕人在大城市買房，大部分都是過年前買的這套房子。所以過年的時候房子沒辦法住，1年直接回老家也沒問題。
買新房的流程是怎樣的？
1:準備買房
(1)明確要求:區域位置、單價、面積、戶型；
(2)做好預算:根據手頭積蓄和貸款額度，確定房屋總價。
2.看房選房
(1)搜索和比較
在權威房產網站(如搜狐焦點網)搜索樓盤，對比位置、價格、容積率、綠化率、交通便利、物業服務、交房時間、周邊配套等。，做個初步篩選，打聽壹下開發商的資質。
(2)實地檢查
1)查看五張卡兩本書
五證:建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證、國有土地使用證和商品房預售許可證。
兩本書:《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
2)實地考察
主要包括:看沙盤，看平面圖，樣板間或者現房。
3)除了超市、菜市場、購物中心、公交地鐵站、公園、銀行、學校、醫院等場所；要看附近有沒有化工廠之類的汙染源。
3.訂閱和簽名
(1)認購函
填寫個人信息，簽署認購書，交押金，保存收據。
認購書的內容壹般包括:房屋的基本情況；房價計算方法；簽訂合同的期限；支付方式等。
(2)簽訂正式的購房合同
雙方協商、簽署並確認《商品房買賣合同》條款，蓋章並全額支付首付款/保留發票。
簽合同的時候帶上以下資料:定金收據；本人身份證原件，已婚人士需攜帶夫妻雙方身份證原件和結婚證原件；戶口簿或戶籍證明原件；收入證明原件；私人印章
4.處理貸款
(1)確定貸款金額和期限；
(2)貸款方式:
公積金貸款、商業貸款或組合貸款；
(3)貸款流程
1)公積金貸款
貸前咨詢貸款、申請貸款審批、簽訂合同、房屋價值評估、辦理擔保手續、發放貸款、按期還貸、提前還貸、註銷抵押登記；
公積金貸款所需材料:申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶的身份及婚姻狀況證明；首付發票；家庭收入證明；購買合同；公積金中心要求的其他材料。
2)商業貸款
選擇貸款銀行申請貸款，提交材料，銀行初審簽訂貸款合同，辦理抵押登記、保險、公證等手續，銀行審批，貸款按期償還，提前完成還款，註銷抵押登記。
貸款所需個人資料，包括:首付發票；身份證原件(已婚者需攜帶夫妻雙方身份證原件及結婚證原件)；戶口簿或戶籍證明原件；收入證明原件。
第五步:檢查房子。
1.開發商應以書面形式通知買方驗收；
2.帶好材料
包括身份證、商品房購房合同、發票等。，請到工程專業人員處仔細驗收。
3.簽房屋驗收交接單，領鑰匙，交首期物業管理費。
註意:順序不應該是無序的。妳必須先付房費，然後簽文件。
6.辦理產權證
目前，我國部分地區已經用不動產登記證代替了房屋所有權證和所有土地使用權證。因此，如果需要辦理兩證或壹證過戶，請咨詢當地房管局。具體流程是:
(1)確認開發商已辦理房屋初始登記(房屋入住後兩三個月)；
(2)領取並填寫產權登記申請表，交開發商蓋章；
(3)繳納公共維修基金和契稅；
(4)提交申請材料
(5)接到通知後，繳納印花稅、產權登記費、工本費，認真核對房產證的記錄，特別是面積、位置、所有人姓名、權屬狀況等重要信息，拿到房產證。