8月30日，住建部發布《關於城市更新實施中防止大拆大建的通知》。
通知指出，嚴格控制大拆大建。現有建築除違章建築和經專業機構鑒定為危房且無修繕保留價值的建築外，不會大規模、成片拆除。城市更新單元(區)或項目的拆遷建築面積原則上不應大於當前總建築面積的20%。倡導對既有建築進行分類審慎處置，實施小規模、漸進式的有機更新和微改造。
嚴格控制大規模建設。除建設必要的公共服務設施外，不大規模增加老城區建設規模，不打破原有密度強度，不增加資源環境承載壓力。城市更新單元(區)或項目的拆建比原則上不應大於2。
嚴格控制大規模搬遷。不會大規模強行搬遷居民，不會改變社會結構，不會斷絕人與土地、文化的關系。要尊重居民的安置意願，鼓勵就地、就近安置，改善居住條件，維護鄰裏關系和社會結構。城市更新單元(區)或項目居民的就地就近安置率應不低於50%。
確保住房租賃市場供求穩定。短時間內大規模開展城中村等連片舊城區拆遷，防止住房租賃市場供求失衡加劇新市民和低收入困難群眾租房困難。
註重穩步實施城中村改造，完善公共服務和基礎設施，改善公共環境，消除安全隱患，同時抓好保障性租賃房建設，統籌解決新市民、低收入困難群眾等重點群體的租賃住房問題。城市住房租金年漲幅不超過5%。
《北京城市更新行動計劃》出臺，2025年前改造3萬個城市棚改。
近日，中共北京市委辦公廳、北京市人民政府辦公廳發布關於印發《北京城市更新行動計劃(2021-2025)》的通知。
到2025年，完成首都功能核心區65438+10萬間平房(院落)。
到2025年，力爭完成北京市2000年底前需要改造的654.38+6億平方米舊住宅區改造任務，重點推進本市500萬平方米抗震節能綜合改造任務、365.438+0萬平方米節能改造任務和群眾意願強烈的改造項目，配合完成北京市6000萬平方米舊住宅區改造任務。
到2025年，改造危房1萬平方米，騰退簡易建築。
到2025年，重點推進500萬平方米左右低效老舊建築改造升級，完成22個傳統商圈改造升級。
到2025年，有序推進700家老工廠和低效工業園區改造。
到2025年，基本完成134個過境城鎮棚戶區改造項目，改造3萬戶。
住建部:6月5日至7月38日，全國新改造城市老舊小區4.22萬個。
8月30日，據住建部2021政府工作報告提出，新增改造城市老舊小區5.3萬個。
綜合各地統計上報情況，2021至1-7月，全國新改造老舊小區4.22萬個，占全年目標任務的78.2%。較6月末增加10.7個百分點。
其中，建設進度較快的地區:上海(107.0%)、安徽(103.7%)、河北(100.0%)、遼寧(99.6%)、黑龍江(99.0%)；建設進度較慢的地區:陜西(55.1%)、湖南(50.2%)、山西(48.2%)、海南(45.1%)、西藏(25.0%)。
上海外灘1宗成更項目招標“三條紅線”全部達標才能參選。
近日，上海土地市場發布公告，公開遴選黃浦區外灘街道某商住樓歷史風貌保護項目主體，“三條紅線”是否達標成為遴選條件之壹。
根據上海土地市場公告，本項目地塊位於豫園周邊，總面積為17438+02020平方米。土地用途涉及住宅、商業和辦公。
對於申請人，規定可以獨立或聯合參加選拔。聯合方不得超過三家，其中壹家聯合申請人的出資比例應高於50%(含50%)。其中，投資比例不低於25%的聯合申請人的業績可在後續評選活動中計入經營目標得分。計算分值項目時，出資比例高於25%(含25%)的各方業績按擇優計算，同壹申請人只能申請壹次(含共同申請)。
同時，其中壹個申請人或共同申請人【出資比例高於50%(含50%)】需要滿足全部標準，這也是上海土地出讓要求中首次出現“三條紅線”。
此外，三年內在上海拿地但違約的企業不得參選。
朱軾71.4億拿下廣州荔灣聚龍灣片區舊改。
8月30日，廣州白天鵝塘聚龍灣區啟動區改造工程網上限量招標結束。888號廣州珠江工業園投資發展有限公司以底價71.41.32億成功獲得改造主體資格。廣州珠江工業園投資發展有限公司由廣州珠江實業集團有限公司100%控股。
項目總用地面積為251.800平方米，現有房屋總建築面積約為1.450平方米。將采取舊城連片更新改造(混合改造)的改造模式。改造範圍內共有702戶，在征詢業主改造意願後，改造同意率已為91.45%。
聚龍灣城市更新單元位於聚龍集團白天鵝塘，毗鄰白天鵝塘商業核心區。項目起步區西起芳村大道，北至新聯路，東至珠江。廣佛線、在建的地鐵11號線、規劃中的地鐵25號線都將經過該區域。
規劃總建築面積52.7萬平方米(不含歷史文化建築，按照相關保護規劃執行)。未來這裏將建成演藝中心、科技總部灣、文化主題購物中心、工業遺產購物中心，將是上海黃浦濱江的標桿。
順德樂小埠工業區城市更新單元規劃獲批準由碧桂園和法華聯合開發。
9月3日，據佛山市自然資源局順德分局消息，樂從鎮小布工業區城市更新單元規劃已正式獲批。
本次更新單元涉及的小埠村工業區改造項目占地面積超過756畝(約50.4萬平方米)。早在今年4月22日，碧桂園與珠海法華實業有限公司組成的聯合體成為順德區樂從鎮小布工業區改造項目的合作方，土地及拆遷補償總價35.04億元，外加商業物業建設(出資額不低於7565.438+0億元)。法華和碧桂園將按照50.6%: 49.4%的比例承擔所有成本和費用。
該項目分為8個地塊，總用地面積為5041，000 ㎡。邀請方負責目標地塊的土地整理。土地整理後，除商業地產地塊外，政府將把其余7塊土地轉讓給合作夥伴進行開發建設。其中規劃用地面積約41.600平方米，其中商業用地面積約78200平方米，住宅用地面積約20000平方米。
宏發簽約深圳市唐紅區福海街道首個大型城市更新項目。
9月1日，深圳市湯唯股份有限公司與深圳市宏發投資集團旗下的深圳市天喜和投資發展有限公司正式簽署合作開發唐紅地區城市更新項目的合同。
據悉，唐紅區城市更新項目是福海街道首個大規模工業對工業的城市更新項目。
本項目待更新單元用地面積為311281平方米，待拆遷單元用地面積為307194平方米。現狀永久建築總建築面積為439566平方米，現狀容積率約為1.43。目前的物業主要是工業廠房、宿舍、配套房、商品房。湯唯股份合作公司涉及的集體土地面積為298759平方米，目前永久性房產建築面積為350466平方米。
中民投旗下上海大興街舊改項目，重新獲得銀團6543.8+0億元融資。
據媒體9月2日報道，中民投旗下上市公司大興街舊改項目取得重大進展。
據中民投稱，經過多輪多方溝通，才使貸款重啟。在債委會的大力支持和協調下，中民投多次與銀團參與銀行溝通，分析項目價值，表達公司誠意。最終在銀團牽頭行的牽頭下，壹致通過了銀團會議決議，於8月365.438+0日完成6543.8+0億貸款。