房屋商業貸款利率2018
很多人在購買住宅時，無法壹次性的支付所有的房款，因此會選擇向銀行進行商業貸款。大家在進行商業貸款前，需要先了解清楚各大銀行的房屋商業貸款利率。那麽2018年房屋商業貸款利率是多少呢?接下來大家就和小編壹起來了解壹下。
壹、2018年央行的基準利率
根據我國央行最新的利率調整。我們進行房屋商業貸款時，如果貸款期限為1年以內，那麽它的利率為4.35%。如果我們向銀行申請的是1到5年以上的中短期商業貸款，那麽它的利率為4.75%。如果我們申請的是5年以上的長期貸款，其利率為4.9%。
二、各大銀行的商業貸款利率
國內的大部分銀行的商業貸款利率，是按照央行的商業貸款利率執行的。比如說工商、農業、建設、招商、浦發、光大、中信、平安、華夏等各大銀行。有些銀行會在央行規定的基準利率上有所調整，比如說交通銀行、光大銀行、廣發銀行、民生銀行等，會在央行規定基準利率上，以再貼現利率為下限加點確定。
深圳發展銀行、哈爾濱銀行、恒生銀行等會在央行規定的基準利率上有所上調。例如恒生銀行六個月以內的短期貸款的利率為5.6%，如果是6個月到壹年以內的商業貸款，它的利率為6.0%，如果我們向恒生銀行申請的是壹到三年的商業貸款，那麽它的利率為6.150%。如果貸款期限是三到五年，它的利率為6.40%。如果貸款期限為5年的話，它的利率是6.55%。
三、銀行政策
銀行的貸款利率還會受到政策的影響，通常我國各大銀行對於首套房的貸款利率為有所折扣。不同地區的折扣力度也許會有所不同。比如說，我們以5年以上的貸款期限為列。南京、長沙、廈門、武漢等地區首套房最低利率的折扣力度為9折，其利率為4.41%，鄭州、杭州、重慶等地區首套房最低利率的折扣力度為85折，利率為4.38%。如果我們購買的是二套房，大部分銀行會將它的房貸利率調整為基準利率的1.1倍左右，即5.39%。
小編總結：關於房屋商業貸款利率2018，小編就介紹到這裏了。不同銀行對於首套房的商業貸款利率的政策優惠是不同，大家在進行房屋商業貸款時，最好先詢問其是否有政策優惠。
貸款折扣率是什麽意思
問題壹：貸款打折是什麽意思? 就是住房商業貸款的利率在人民銀行規定的基準利率的基礎上按照壹定的比例給予折扣優惠。比如目前房貸利率5年期以上貸款基準利率是6.60%，若給予85折的優惠則執行利率為5.61%。
壹般能享受到優惠的房貸利率是要具備壹定條件的，必須是首次購房、本人或家庭收入總額為貸款月還款額的兩倍以上、本人或配偶個人信用記錄沒有不良等。
問題二：貸款的時候利率打折是什麽意思？ 顧名思義：打折就是在國家現行基本利率的基礎上下浮利率的意思。比如。打8折，就是基礎利率6.14%.8=4.912%
問題三：銀行貸款打折會壹直打下去嗎？ 如果銀行批準妳打折，並且已下款了，那就不管利率怎樣升或降，都會在當時的利率基礎上打折。例如2月的基利息是6.31%打8折，到7月調利息為6.56%，同樣也給妳按現時6.56%打8折。還有壹點，大部分銀行在貸款時會利息是多少，當年再調利息，都不調妳的利身，壹般到了1月1日再調整為現時的利息。部分小銀行，就會銀行利息變動而變動。因此還有什麽具體情況，妳應向妳所在的銀行咨詢。
問題四：貸款利率打折什麽意思 就是說利率可以打折至於打折多少那我就不知道了。
問題五：建行貸款打折什麽意思 建行現執行五年期貸款利率6.55%，98折的話，利率是6.419%。可節省0.13%，三十萬的話，每年可節省383元。
問題六：貸款打折是什麽意思 就是住房商業貸款的利率在人民銀行規定的基準利率的基礎上按照壹定的比例給予折扣優惠。譬如目前房貸利率5年期以上貸款基準利率是6.60%，若給予85折的優惠則執行利率為5.61%。
問題七：中介說銀行貸款折扣啥意思 銀行貸款折扣指的是買房的按揭貸款在使用商業貸款的時候，為了促銷或者首套房有利率優惠而對貸款利率進行的下浮，壹般情況下會在基準利率基礎上下浮5-30%，也就是所謂的95折到7折的利率折扣～
問題八：貸款折讓金額是什麽意思 銷售折讓：我賣給妳壹個電視機1000電視機外表油漆掉了壹塊影響美觀但質量沒問題協商後我免了妳10元這個叫銷售折讓
會計上確認的輸入1000-10=990
現金折扣：我賣給妳壹個電視機1000為妳讓妳早日付錢我告訴妳妳在30天內付款的免妳10元超過30天付款的全額付款妳20天付款這個10元就是現金折扣
會計上確認的收入1000
基本上就是這個意思
問題九：現在好多銀行房貸打折，是什麽意思 若準備在我行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
問題十：房貸計算器裏的折扣是什麽意思 有的貸款會有利率優惠或上浮
商品房按揭貸款利率是多少
商品房按揭貸款利率不能壹概而論，可以分為以下兩種情況：
1、商業貸款：根據中國人民銀行規定款基準利率，五年以上的長期貸4.9%，1～5年的中長期貸款利率為4.75%，1年以下的短期貸款為4.35%，各銀行會根據此利率有所折扣。
2、公積金貸款：根據中國人民銀行規定的的基準利率，五年以上是3.25%，五年以下是2.75%，各銀行會根據此利率有所折扣。