不少人在購買住房時，都會選擇進行 公積金貸款 。 住房公積金貸款 比商貸的利率要少很多，也劃算很多。那麽， 住房公積金 如何 貸款 呢? 公積金 貸款 買房 流程： 1、去公積金管理中心辦理(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 (2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。 經濟適用房 不需要評估。 (3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《 北京 市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。 (4)辦理擔保手續：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險 公司 投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。 (5)簽訂 借款合同 。那裏的樓盤合適要看妳自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦 公積金貸款申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年。 城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料： 1、個人資料：申請貸款的個人(以下簡稱借款人) 身份證 明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份;借款人的 婚姻證明 ( 單身證明 、 結婚證 書、 離婚證 書或 離婚 判決書，喪偶者須提供對方的 死亡證明 )的復印件各4份;交購房款的有效憑證復印件4份;借款人及配偶的 收入證明 各4份;合法的 購房合同 原件4份;以及借款人及其配偶的印章;另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，壹定要帶上原件及相應份數的復印件。 2、房屋建審資料： 商品房 預(銷)售許可證或房改批復; 建設工程 規劃許可證;建設工程施工許可證;建設用地規劃許可證;國有 土地使用證 ;建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。 公積金貸款買房流程： 1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。 2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統壹交住房資金管理中心審核、審批。 (1)借款人身份證件(指 居民身份證 、 戶口 簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明; (2)借款人家庭財產和收入證明; (3)合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其他批準文件; (4)抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明; (5)有所購(建、修)住房全部價款20%以上的自有資金，並保證用於支付所購(建、修)住房的首付款;(6)自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批準文件; (7)對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明; (8)有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或 質押 ，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人; (9)住房資金管理中心規定的其他條件。 3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受托行簽訂委托貸款合同。 4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》後，辦理借款手續。 5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
法律客觀：《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。 《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。