當前位置:外匯行情大全網 - 助學貸款 - 企業如何繳納住房公積金?

企業如何繳納住房公積金?

法律主體性:

繳納住房公積金,對於未繳納公積金的職工,單位應根據職工花名冊開立個人賬戶,並匯總應繳納的公積金總額到公積金中心指定銀行;對於已從其他單位繳納公積金的員工,單位應攜帶員工公積金轉移通知,填寫公積金變動清單,並在匯款書中繳納公積金。

法律客觀性:

如何確定住房公積金的繳納金額1)住房公積金的繳納金額=職工本人上年度月平均工資的比例+職工本人上年度月平均工資的比例(個人和單位繳納的金額四舍五入)。2)如何結算住房公積金的利息資金管理中心將在每年的6月30日結算公積金的利息並打印利息報表。辦理公積金貸款流程圖並領取貸款申請表-& gt;信貸部門提供與貸款相關的材料-& gt;擔保公司辦理抵押手續-& gt;與信貸部門簽訂貸款合同,並填寫貸款轉賬收據-& gt;中心委托銀行貸款-& gt;目前,公積金貸款不僅廣泛用於購買新房,還廣泛用於購買二手房。由於公積金貸款的年利率僅為4.41%,比目前商業貸款利率5.51%低了近壹個百分點,因此在大多數購房者的腦海中形成了壹個共同的概念:使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。我愛我家理財部的專家告訴記者,公積金貸款的優勢不僅限於其優惠的利率,還具有貸款額度高、使用壽命長、還款靈活方便等諸多優勢。1.公積金貸款優惠利率。(1)同樣的貸款金額,同樣的還款期限,公積金貸款比商業貸款可以節省數萬元的利息。以壹套40萬的房子為例,貸款28萬。如果商業貸款期限為25年,則每月還款為1721元,25年的總付款為516300元,支付的總利息高達23.63萬元。同樣是公積金貸款,使用年限為25年,平均每月還款1548元,25年共還款46.44萬元,共支付利息184.44萬元。與商業貸款相比,每月可少支付1.73元,25年節省利息支出近51.90元。(2)同樣的貸款金額,同樣的還款額,與商業貸款相比,公積金貸款不僅還款時間更短,而且還款利息也少得多。同樣,如果以1721元/月的相同金額償還28萬元貸款,則商業貸款將償還300個月,持續25年,總付款為516300元,利息為236300元。當公積金貸款償還到第251個月,即第21年時,已還清全部本息,共支付430715元,支付的利息僅為150715元,比商業貸款少85585元。二是公積金貸款的還款方式和提前還款方式靈活便捷。(1)還款方式靈活:公積金貸款的還款方式極其靈活。借款人只要每月還款額不低於“最低還款額”就可以隨意確定每月還款額,這對於借款人安排資金非常方便。(2)便捷提前還款:公積金貸款提前還款;(3)額度靈活,便於控制資金。商業貸款的提前還款金額必須是1,000或5萬的倍數,而公積金貸款則沒有具體規定。只要大於“最低還款額”,全部視為提前還款金額。(4)次數不限,可按月提前還款。部分商業貸款對提前還款次數有明確規定。例如,在1年中,只能進行三次提前還款。公積金貸款每月有三次提前還款機會,貸款人甚至可以在每個月隨時調整自己的提前還款金額。(5)先減記本金以減少總利息。提前償還商業貸款時,收取的金額包括部分本金和部分利息。公積金貸款提前還款,其金額全部沖抵貸款本金。如果使用公積金貸款提前還款,最終還款的總利息將大大低於相同金額的商業貸款。(6)無需書面文件預約很方便。商業銀行不僅需要提前幾個月通過電話預約,有些甚至需要貸款人提供書面文件,非常不方便。公積金貸款提前還款只需提前三個工作日電話預約,電話調整提前還款額度無需書面文件。

  • 上一篇:住房貸款的等額遞減與遞增如何計算?
  • 下一篇:裝修貸最容易批的銀行是哪家?
  • copyright 2024外匯行情大全網