公積金貸款買房的流程是怎樣的？
住房公積金貸款的流程是選擇好房子，付首付，然後向管理中心申請，批準後簽訂合同並申請抵押貸款，然後放款。
詳情如下:
1.根據自己的需求選擇房子購買，與房地產開發商或出售房屋的原業主簽訂購房協議，並向對方支付壹定的首付款。
2.攜帶個人身份證、當地戶口本或暫住證、購房協議、首付款收據、公積金繳存證明等相關材料到當地住房公積金管理中心申請貸款。
3.住房公積金管理中心將根據客戶提交的信息進行審核，並查詢客戶的個人信用報告。還將安排相關評估機構對所購房產的價值進行評估，然後出具審批結果和評估報告。
4.如果貸款獲得批準，在收到相關消息通知後，客戶應及時前往網點與住房公積金管理中心簽訂貸款合同，然後前往當地房管部門辦理抵押登記手續。
5.委托銀行將根據當地住房公積金管理中心的指令將貸款資金發放到客戶名下的銀行卡上，然後系統將這些資金轉移到房地產開發商或出售房屋的原業主的指定收款賬戶上。
貸款買房需要註意哪些問題？
1.有不良記錄的人不能獲得貸款。如果貸款申請人由於某些原因被銀行業列入黑名單，無論是有意還是無意，無論采用哪種方式都無法從銀行成功獲得貸款；
2.沒有產權證的房子是不能貸款的。即使有很多不動產資產，如果妳不辦理產權證，妳就不能向評估公司申請評估，房管部門也不會進行抵押登記，所以無證房屋無法評估貸款；
3.在這種土地上建造的房屋沒有支付土地出讓金，與集體土地上的房屋壹樣，由於房屋管理部門不辦理抵押登記，因此無法貸款；
4.非常古老的房屋建造時間較早，其中壹些甚至屬於危房系列。此類房屋的銀行部門有規定不得放貸，也不能向銀行借款；
5.拆遷範圍內的房屋。當地房管部門已凍結房產檔案，無法申請價值評估。房地產部門沒有辦理抵押登記，因此無法向銀行貸款。
如果在已經繳納公積金的情況下需要買房，可以考慮提取公積金或使用公積金貸款。如果您使用住房公積金貸款買房，則需要連續繳納公積金至少6個月。否則，妳不能申請公積金貸款買房。在實踐中，不同的城市有不同的條件，因此在貸款買房所需的公積金繳存時間方面實際上存在壹些差異。在壹些城市，要求至少存款65，438+02個月。
希望以上內容能對妳有所幫助。如有其他問題，請咨詢專業律師。
法律依據:《住房公積金管理條例》第五條住房公積金用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。