個人公積金不能用於清償債務,具體規定如下:
《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
公積金只能用來買房,法院不會強制妳公積金還款。
如果要提取,需要經過以下過程:
購買商品房(含二手房),建造、翻建、大修自住住房及出租。
所需信息:
(壹)購買商品房(含二手房)
1.付款人身份證、住房公積金對賬賬冊、銀行賬戶、個人住房公積金繳存提取申請表;
2.房產證(購買預售商品房可提供經房產行政主管部門備案的商品房買賣合同);
3.購買發票;
4.抵押貸款合同(償還貸款本息需要,無貸款不需要)。
(二)建造、翻建、大修自住房。
1.付款人身份證、住房公積金對賬賬冊、銀行賬戶、個人住房公積金繳存提取申請表;
2.土地證;
3.規劃許可證;
4.發票結算;
5.有資質機構出具的房屋安全鑒定證明(自住房屋大修需要,請註意第7點);
6.抵押貸款合同(償還貸款本息時需要,無貸款時不需要)。
(3)租房
1.付款人身份證、住房公積金對賬戶口本、銀行賬戶(請註意第6點)、個人住房公積金繳存提取申請表;
2、房地產行政主管部門或授權部門備案的房屋租賃合同;
3.租金發票。
二套房和二套房可以用公積金貸款嗎?
可以用公積金貸款買二套房。但如果想用公積金貸款購買二套房,會有以下限制:
1.如果首套房也使用公積金貸款,且貸款未還清,那麽購買二套房不能使用公積金貸款;
2.如果首套房也使用了公積金貸款,並且已經還清了欠款,那麽妳可以通過購買二套房來使用公積金貸款;
3.如果首套房使用商業貸款,無論是否還清,都可以使用公積金貸款購買二套房。
第三套房和第二套房首付比例是多少?
對購買首套邢弢建築面積90平方米以上自住住房的家庭(含借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低於30%;貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;貸款購買第三套及以上住房的,應大幅提高首付款比例和貸款利率,由商業銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行和銀監會要指導和監督商業銀行嚴格管理住房消費貸款。
註意以下幾個方面:
1.房屋到期後能否按期順利交房;
2.產權不確定的風險。比如首付後,房屋產權是否有異議甚至司法糾紛;
3.銀行貸款是否能成功獲批;現在因為不能按時發放貸款而產生的糾紛太多了,要提前註意。總之,首付多註意,建議去房管部門網簽。
《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》對穩定房價、推進保障性住房建設不力,影響社會發展穩定,要追究責任。
4.公積金可以用來首付嗎?
公積金賬戶內的余額不能直接用於支付購房首付。因為公積金的使用原則是“先消費後提取”,即只有在購房行為發生後才能提取公積金。1.貸款購房的,可在購房後憑貸款合同原件及復印件、購房合同原件及首付發票原件及復印件辦理公積金提取手續,緩解首付及月供壓力。2.借款人購買保障性住房、廉租房、集資合作建房等政策性住房的。,可以申請壹次性從職工本人賬戶提取住房公積金,並轉入職工個人儲蓄賬戶,用於支付購房首付款。
法律依據
住房公積金管理條例
第四條住房公積金管理遵循住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、專戶存儲、財務監督的原則。
第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第六條住房公積金存貸款利率由中國人民銀行提出,征求國務院建設行政主管部門意見後,報國務院批準。