1的征信良好。
申請公積金貸款時，公積金中心會更加重視征信，征信報告上不能有不良貸款記錄。如果因為過去逾期而出現征信汙點，公積金中心審核後可能直接駁回的房貸申請，影響較大。
2.公積金賬戶余額充足。
公積金賬戶余額會直接影響貸款額度。壹般公積金的貸款額度是10到賬戶余額的20倍，公積金的繳存基數也會影響公積金的貸款額度。
公積金貸款具體額度如何確定，需要以公積金中心通知為準。如果公積金賬戶余額不足，貸款申請可能會失敗，或者可貸額度不夠。
3.收入是月供的兩倍多。
申請房貸時，公積金中心會要求月收入的兩倍以上。
公積金中心會通過收入流水和收入證明來判斷收入。如果收入不符合要求，也可能導致公積金貸款申請失敗。
4.負債率不得超過50%。
申請公積金貸款時，公積金中心會關註債務情況。壹般情況下，負債率不應超過50%。負債率越高，經濟壓力越大，未來逾期的可能性就越高，公積金中心就會有更多的顧慮。
5.名下沒有公積金貸款。
申請公積金貸款時，如果妳名下還有未結清的公積金貸款，貸款申請就不會通過，這是需要提前了解的事情。
6.具有完全民事行為能力。
申請公積金貸款時，不能因為身體原因或其他原因，明顯無力承擔債務責任。如果妳沒有完全民事行為能力，公積金中心是不會發放的。
7.年齡要符合要求。
首先妳需要成年，但是貸款年齡不能太高。公積金貸款期限最長不超過退休後5年。比如60歲退休的最長期限，只能貸款給65歲的借款人。
如果年齡超過當地公積金中心的限制，也會導致公積金貸款申請失敗。
8、住房面積不超過限額。
在申請公積金貸款時，部分地區的公積金中心會對所購房屋的面積進行限制，尤其是購買二套房時。比如部分地區的公積金中心會要求公積金貸款買二套房，面積不超過1.44平方米，妳可以提前了解壹下。
9、能提供完整的資料。
需要按照公積金中心的要求支付相應的首付款，需要保留首付款發票原件，辦理貸款時需要，需要妥善保存購房合同和定金支付憑證。
10，二套房不是小產權房。
按照公積金貸款的要求，小產權房不能申請公積金貸款。所謂小產權房，是指建在農村集體土地上的房子，需要特別註意。
如果買二套房時符合以上條件，可以申請公積金貸款，最大限度減輕自己的房貸壓力。
網貸逾期不要掉以輕心。除了被催收，個人信用也會受到影響，尤其是有征信的網貸。壹旦有這樣的逾期記錄，會嚴重影響以後銀行貸款和信用卡的辦理。即使處理後的網貸不能授信，也可以接入大數據。可以在“北建快查”查詢自己的網貸歷史、網貸逾期明細、負債、失信信息、網貸黑名單。
擴展數據:
貸款人死亡違約的房子如何處理？
這通常是貸款人死亡和取消房屋贖回權的方式。
1.貸款人死亡後，房屋應由其法定繼承人繼承，繼承人應同時繼承抵押債務，即由繼承人繼續償還抵押貸款，這是相關法律規定。
但是，繼承人可以選擇繼承或放棄。繼承的第壹順序應該是配偶、子女、父母，第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2.銀行拍賣房子來償還抵押貸款。如果繼承人放棄繼承房產，那麽房屋將由抵押權人，也就是貸款銀行進行拍賣，用拍賣所得清償抵押債務。
如果拍賣所得不足以還清房貸，那麽部分銀行無法再追究，只能核銷壞賬；如果拍賣所得在還清房貸後還有剩余，那麽剩余的繼承人就沒有繼承權，因為繼承人已經放棄了房屋的所有權。
3.開發商負責償還貸款。貸款人去世後，如果房子沒有繼承人，或者繼承人放棄繼承房產，房產證也沒有辦下來，那麽房子壹般由開發商保管和處置。
開發商可以選擇繼續償還房貸，也可以與貸款銀行合作拍賣房屋，拍賣所得也將用於優先清償抵押權人的債務。
4.擔保人負責償還貸款。很多年齡較大的貸款人申請房貸時，銀行會要求擔保人或者借款人，就是為了規避貸款人因為年齡原因去世後房貸無法償還的風險。
因此，貸款人死亡後，需要對抵押承擔連帶保證責任的保證人必須履行還款義務。保證人可以是貸款人的直系親屬，繼承遺產後能夠履行還款義務；擔保人也可以是第三方擔保機構，按照擔保合同履行還款義務後，可以享有該房屋的優先受償權。