壹、住房公積金貸款怎麽算
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定。《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
二、公積金按揭服務費怎麽算？
擔保手續費:100元/戶
擔保服務費:公積金貸款(含組合)按貸款金額的3‰收取。
預告登記費:80元/戶
抵押預登記:手續費50元/戶登記費80元/戶
中介服務費，百分之壹。
三、公積金貸款怎麽算
凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金壹年以上，並且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。
進行公積金貸款初審的客戶，需以家庭為單位計算貸款套數，統壹按照90平方米以上的，貸款成數為七成；90平方米以內的，貸款成數為八成；第二套成數為五成；然後要根據各地規定，貸款額度有上限的，第二套房公積金貸款仍為4.455%，取消第三套貸款。
還要看妳所買的房子房齡是多少年的若是老房子貸款年限只能貸15年，若是新房最多可貸30年。且貸款數額有最高上限，因為給出條件我無法評判！我無法判定妳能否貸足42萬.若貸不足就需要組合貸款了。
具體算法有專門的速算利率表：去找個中介要壹份
15年是74.2242萬×74.22＝3117.24元/每月還款
30年是48.0342萬×48.03＝2017.26元/每月還款
妳月收入4200元的話貸十五年是肯定不行的，因為月收入必須是月還款額的兩倍銀行才會通過！
不知道妳有沒有看懂！若是不懂建議找個中介具體咨詢壹下吧！
四、天津住房公積金貸款額度怎麽算
法律主觀：可貸金額=(月繳額/(個人繳存比例單位繳存比例))0.412貸款年限月繳額、個人繳存行打印的公積金查詢單上，貸款年限自行確定。具體貸款請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡後5年(男65歲，女60歲)的年限，額度計算年限最長不超過30年。二是依據房價計算的公積金貸款額度：商品房價格×80%(房屋價格為房屋的總價款，不含配套費)。二手估價中的較小值的70%每延長5年，可貸額度比例相應下降10個百分點)。每項公積金貸款金額應當同時符合下列限額標準：(壹)不得高於按照借款人住房公積金帳戶儲存余額的倍數確定的貸款限額;(二)不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;(三)不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×最高貸款額度。基本住房0元的借款戶直接可以貸款20萬元，小於5000元的借繳存余額的40倍計算，最高也不超過20萬元。每項公積金貸款期限最長不超過20年，並不長於借款人法定離休或者退休時間後的5年。***同借款的，貸款期限最長不超過20年，並不長於其中最年輕者法定離休或者退休時間後的5年。如果是建造、翻建、大修住房公積金貸款的年限最長不超過15年，並不長於借款人法定離休或者退休時間後的5年。
法律客觀：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。