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輪候發放住房公積金貸款需要註意什麽?

首先要確定開發商是否允許使用住房公積金貸款。因為開發商必須向公積金提供5證復印件。

拿首付發票、購房合同、借款人及配偶(原件)身份證、戶口本、(首頁、戶主變更頁、借款人頁、配偶變更頁)結婚證、(離婚證)公積金指定銀行出具的存折(還款貼息)、職稱證。以上均為原件,各5份復印件。

直接去當地住房公積金管理中心!

此外,公積金貸款必須滿足:借款人公積金必須連續繳存12個月以上並繼續繳存。

以下是我個人的總結。可以參考壹下

1。公積金貸款必須連續繳納12個月以上且貸款時仍在繳納。

2。公積金貸款利率1-5年4.41%,6-30年4.86%(今年7月21日起,央行第三次調整利率。上漲0.09%)

3。公積金最高貸款在今年7月1從40萬調整到60萬。最長貸款期限為30年。

4。公積金貸款年限+貸款人年齡不超過70周歲。

5。公積金貸款是根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例。(因為存款金額和存款比例直接反映工資和還款能力)不需要收入證明。

6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司對房屋進行評估(根據房屋的布局、面積、樓層、居住環境、房齡、裝修等情況。),最後貸款是評估價的60-80%。

7。公積金貸款後,單位公積金管理人可以統壹辦理提取手續。個人無法提取。壹手房提取需要購房合同,(首付發票,借款合同),二手房提取需要(產權證,契稅票),買賣合同,借款合同。以上文件以當地政策為準。

8。公積金可以壹年提取壹次,少數地區半年提取壹次。提取住房公積金,必須買房或者裝修後才能提取。(房屋大修必須經建委批準。裝修細節的正式發票。提現金額不能超過裝修金額)

9。公積金貸款已經分地域了。在哪裏買的房子,在房子所屬區域的住房公積金管理中心申請貸款。

10。住房公積金貸款是公積金的貸款,不是銀行的,銀行只是受公積金委托貸款和還款。如有疑問,請咨詢當地住房公積金管理中心。

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