據論文不完全統計，今年5月以來，已有河北唐山、黑龍江哈爾濱、浙江杭州、浙江湖州、山東濟南、安徽六安、江蘇常州、浙江嘉興、武漢經開區、遼寧大連、遼寧沈陽、廣東東莞、安徽合肥、江蘇南京、江蘇蘇州、江蘇泰州、江蘇句容、浙江金華、福建三明、江蘇徐州等20多個城市出臺樓市新政。
以黑龍江省哈爾濱市為例，5月23日，哈爾濱市人民政府發布通知，宣布廢止2018發布的《關於進壹步加強房地產市場調控的通知》。通知指出，2018發布的通知已完成階段性調控任務，繼續實施區域限售將導致部分購房者所購商品房無法上市交易，抑制改善性購房需求的釋放，不利於哈爾濱市房地產市場發展，因此予以廢止。即日起，購房人完成房地產權屬登記，取得房地產權證即可上市交易。
河北唐山5月25日發布政策稱，結合本地實際，對部分房地產調控政策進行梳理、優化和調整。其中壹條政策明確，為滿足居民家庭對住房的合理需求，取消路南區、路北區、高新區商品住房限購限售政策。
值得壹提的是，近期多個熱點二線城市也跟進優化調整樓市政策，且大多涉及限購限售，購房限制性措施正在逐步取消。
以杭州為例，5月17日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進壹步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，明確優化二手房交易政策。在杭州限購範圍內購買二手住房的，對落戶杭州不滿5年的戶籍居民家庭，取消自購房之日前2年起在杭州限購範圍內連續繳納城鎮社保滿24個月的原有規定；非杭州戶籍居民家庭，原規定“自購房之日前4年內在杭州限購範圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月”調整為“自購房之日前1年內在杭州限購範圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿12個月”。
這也意味著，根據新政策，在杭州限購範圍內購買二手房，落戶杭州不滿5年的戶籍家庭，沒有社保繳納要求。非戶籍家庭，須在購房之日前在杭州市限購範圍內累計繳納城鎮社保或個人所得稅12個月。
此外，南京、東莞、蘇州、武漢等城市宣布放開限購限售政策。
置信投資研究所高級研究員馬洪表示，多地取消和放開限購限售政策是近期政策“組合拳”的壹部分，主要目的是滿足居民合理的住房需求，包括剛性和改善性需求。從已經放開限購限售的城市來看，大部分集中在三四線城市，以及部分樓市表現相對低迷的二線城市。近期，無論是政治局會議，還是央行、銀監會等相關部門都明確表態支持房地產政策，各地也陸續發布寬松政策。從力度上看，取消限購限售比調整房貸利率更有利於激活需求。預計下壹階段，寬松的地方房地產政策可能會延伸到重點二線或壹線城市，房地產市場有望在三季度逐步企穩。
諸葛找房數據研究中心分析師梁楠指出，放寬或取消限售政策，有利於購房者“賣舊買新”，對改善型需求起到了很好的支撐作用，呼應了中央對居民合理住房需求的支持，也有利於促進符合條件的二手房入市，增加市場供應，從而提高二手房市場的流動性。
RealData數據顯示，限售放松後，近期多地二手房掛牌量有所增加。數據顯示，5月中旬東莞限售期減少，5月新掛牌二手房日均套數比4月增加25%左右。蘇州、南京、徐州等長三角城市也紛紛放寬限售。蘇州5月新掛牌二手房日均套數超過4月的兩倍，也超過了3月的日均水平。南京、徐州5月環比上漲50%左右。5月23日濟南放寬限售後，近日新上市二手房明顯增多。同樣，在壹個較長的周期內，蘇州、南京、濟南等城市5月新增房源量接近近兩年的月均水平。
對於限購政策的放松，梁楠表示，這為部分此前限購的居民提供了購房資格，在壹定程度上釋放了市場的購買力，對有效解決樓市庫存積壓有積極作用；再次，放松甚至取消限購限售政策，有利於改善目前房地產市場信心疲軟，樓市修復不及預期的現狀。同時也體現了政策調整的靈活性，有利於促進房地產市場健康良性發展。
梁楠認為，從目前已出臺松綁政策的城市市場表現來看，市場復蘇進程仍較為緩慢，全國多地疫情陰霾仍未散去，對市場修復形成壹定阻力。預計部分庫存壓力較大、市場成交低迷的城市會跟進放松限售限購政策。
展望後市，RealData認為，在信貸的支持下，限制性政策優化和支持性政策加碼的效果將逐步釋放。限售政策有利於增加二手房供給，限購限貸放松有利於增加住房需求。供需兩端的政策組合，將加速釋放剛需、改善、合理的住房需求。
同時，二手房上市量增加後，剛需群體可以有更多的選擇；經過壹定時間的去化，改善型群體會出售現有住房，購買新的改善型住房，壹部分進入新房市場，從而帶動新房市場銷售的改善，加速房企還款，提高拿地和投資的信心，修復土地市場，最終實現房地產市場和行業的良性循環。