個人申請住房貸款的過程：
1、提出個人住房貸款申請.
2、借款人向貸款銀行填寫“個人住房貸款申請表”。
3、提交以下材料：借款人的身份證明、帳戶信息。
4、填寫意向購買住房或其他文件合同書。
去銀行貸款遞交手續後銀行要審核的，所以妳可能被否決的房地產公司和銀行都有商業關系，由房地產公司去辦理，當然容易說話，批復也快，審核就是走過程了房地產公司之所以樂於主動提出代理辦理，當然壹是有中介費用，另外房地產公司房款也回收的快。所以申請房貸，是妳的權利，但妳去直接辦理不壹定能夠成功。通過房地產去辦理，並不是每壹個銀行都可以去申請的，必須是和房地產商簽過指定合同的銀行才可以，具體妳可以從哪幾家銀行借款，房地產會告訴妳的。
個人住房貸款的分類
壹、個人住房公積金貸款
二、個人住房商業貸款
1、個人購置住房貸款
2、個人二手住房貸款
3、個人住房裝修貸款
4、個人家居消費貸款
5、個人商用房貸款
6、個人住房組合貸款
購買新建普通住房申請住房公積金貸款須提供如下材料：
1、商品房買賣合同(協議)(原件2份和復印件1份，組合貸款增加原件1份)；
2、房屋預售證書(復印件1份，組合貸款增加復印件1份)；
3、其他憑證：①首付款憑證(套型建築面積90平方米以上的，不低於住房總價的30%，套型建築面積90平方米以內(含90平方米)和保障性住房的，不低於住房總價的20%)(原件1份、復印件3份，組合貸款增加復印件1份)；②夫婦雙方身份證(原件1份和復印件3份，組合貸款增加復印件1份)；③婚姻關系證明(同壹本戶口簿或結婚證)。(原件1份和復印件3份，組合貸款增加復印件1份)；④如申請人為單身的，應出具單身聲明(原件2份，組合貸款增加原件1份)；⑤***同***有產申請貸款的，應持有直系親屬關系證明(戶口簿或公安、公證部門出具的證明)(原件1份和復印件3份，組合貸款增加復印件1份)；⑥夫婦雙方住房公積金卡(原件)。