買房查多久的征信紀錄？答案沒想到！
購買房產時極少有購房者可以做到壹次性付款，大多需要申請住房貸款，貸款能否通過審批以及審批的額度與購房者的征信記錄有直接關系。那麽買房查多久的征信紀錄呢？下面就壹起跟隨了解壹下吧。
壹、買房查多久的征信紀錄
銀行在審批購房貸款申請時，都需查詢購房者的過往征信記錄，具體查詢多久要視銀行而定。征信記錄的最長保存年限為5年，銀行壹般查詢的是2年內的信用情況，風控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。
需要註意的是，即使貸款申請已經審批通過，如果貸款發放時間距離貸前征信查詢日期較長，那麽銀行還可能再次查詢征信。
也就意味著，如果購房在在貸款申請審批通過後出現不良征信記錄，也可能會影響正常的放貸。
二、哪些不良征信會影響房貸審批
1、連三累六
連三累六是指連續三個月未還款，或累計六個月有逾期記錄，這在征信報告中屬於嚴重逾期情況。出現連三累六的購房者，基本很難再申請到住房貸款。
2、查詢次數較多
個人征信記錄的查詢次數雖不受限制，但頻繁查詢也會影響購房者的征信記錄，銀行會因此判斷客戶資質不好。壹般半年內的征信查詢次數超過6次，就可能影響房貸的正常審批，或導致貸款額度減少。
3、信用卡呆賬
壹旦征信報告中出現呆賬記錄，那麽基本就與房貸無緣了。
以上關於買房查多久的征信紀錄的內容，希望對大家有所幫助。溫馨提示，理財有風險，投資需謹慎。
公積金貸款買房要查五年征信還是兩年的？
壹般公積金貸款會查近兩年的征信。新版征信上線後，貸款人的還款記錄和信用記錄都會保存5年，公積金貸款也會查近5年的征信，不過最看重的還是近2年的信用記錄。壹般銀行對征信的要求：當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。
住房公積金買房貸款流程
1、借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。
2、公積金管理中心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，並給出意見。
3、公積金管理中心的初審結束之後，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。
4、借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。
5、簽訂了借款合同之後，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。
6、貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人***同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。
公積金還款註意事項
1、選擇合適的還款方式
選擇合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以壹定要註意。逐月還貸的方式沒有太大的還貸壓力，但在整個還貸期間，借款人所要償還的利息並沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無法減少借款人每個月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度。
2、變更公積金還貸方式
如果借款人覺得現今的還貸方式並不適合自己，那就不要勉強，借款人可以向貸款銀行申請辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請，並填寫《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》。但需要註意的是，還貸方式的變更必須在原委托或變更委托滿壹年以後才能辦理。
3、在借款初壹年內不要提前還款
根據公積金貸款的相關規定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業務，前提必須是貸款時間已經滿壹年，並且提前還款的金額應該多於六個月的還款金額。所以，如果借款人的貸款時間不到壹年，或者是手頭資金不夠充足的話，那就不要在壹年內辦理提前還貸業務。
房貸看幾年的征信報告
各大銀行房貸會重點關註近2年的征信報告，並參考近5年的征信報告進行綜合評分。在進行購房貸款的審核時候，開始會查看借款人近2年的征信記錄，對借款者近期的信用情況、經濟能力和負債狀況等情況進行評估。在得出借款者近期的評估結果以後，銀行還按照借款者近5年的征信報告來綜合評分。
壹般情況下，只要近2年內沒有發生很嚴重的逾期行為，審批通過的幾率都是非常高的。但如果近2年內，或者5年內出現連續3個月或累計6個月的逾期，那麽銀行通常都是直接拒絕放貸的。
如果征信報告有很嚴重的逾期行為，那麽最好等到逾期行為在征信報告消除以後再進行房貸。目前，根據相關規定，逾期記錄只會在征信報告中存在5年，因此，5年以後征信報告沒有逾期記錄了，就可以向各大銀行申請房貸了。
征信報告分為個人信用報告以及企業信用報告，是由中國人民銀行征信中心出的記載個人信用信息的記錄。個人信用報告是信用歷史的客觀記錄，記錄個人債還清、合同履行、遵紀守法等信息。
貸款買房的時候，銀行審查個人信用記錄是最近2年的還是5年的？
銀行在進行購房貸款的審核時，首先會查看借款人近兩年的征信記錄，對借款人近期的信用情況、負債狀況、經濟能力等項目進行評估。
在得出借款人近期的評估結果之後，銀行還根據借款人近五年的征信報告進行綜合評分。最後，銀行會根據評估結果和綜合評分決定借款人的貸款申請能否通過。
擴展資料：
影響個人征信的行為
1、逾期還款
我們日常生活中出現的逾期還款情況主要包括兩種，壹種是信用卡逾期還款，另壹種是其他借款未按期還款。如果借款人兩年內連續三個月或者累計六次逾期還款，就會被銀行納入了不良征信名單。
2、征信次數查詢過多
這壹點有很多人可能都不太清楚，如果征信報告上“硬查詢”頻率過高，且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財產狀況不佳。銀行和金融機構90％會拒絕貸款。這裏所謂的“硬查詢”為：信用卡審批、貸款審批、擔保資格審查，這類查詢記錄過多會產生不利影響。
3、公***信息中有欠費、欠稅情況
目前部分城市已經將公***事業繳費逾期記錄記錄到征信報告中，如果申請人有欠水電、燃氣、手機通訊費用等情況，並被記入征信報告中，嚴重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現需要購房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降等問題。
申請住房公積金貸款會查看多久的征信記錄
會查看兩年內的征信記錄。如果個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次，在此信用範圍內的對貸款沒有影響。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
壹、貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是壹種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。
二、貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。
住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
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